2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 70 m²
63456 Hanau

Eine helle 2-Zimmerwohnung mit geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, Tageslichtbad und einer Einbauküche befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Durch die Lage im obersten Stockwerk haben Sie niemanden über sich. Die Wohnung ist hell und hat zu beiden Seiten Fenster. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem großem Balkon. In allen Zimmern ist Laminat verlegt, in Küche und Bad sind Fliesen. Zur Wohnung gehören neben einem Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz und die Nutzung eines gut zugänglichen Fahrradkellers. Ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz (Kein Duplex!) gehört ebenfalls zur Wohnung. Bei Nichtnutzung des Stellplatzes kann dieser für ca. 60 € (Rendite 4,8%) fremdvermietet werden. Die Wohnung eignet sich ebenfalls als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Auf Wunsch finden wir Serviceleistung für Sie kostenfrei einen solventen und zuverlässigen Mieter. FÜR DAS FRÜHJAHR 2019 WURDE EIN FASSADENANSTRICH SOWIE DIE ERNEUERUNG DER BALKONE BESCHLOSSEN, WELCHER KOMPLETT DURCH VORHANDENE RÜCKLAGEN ABGEGOLTEN IST! Außerdem bietet die Wohnung ein weiteres Highlight, auf welches wir gerne näher bei der Besichtigung eingehen.

- Tageslichtbad mit Wanne - Einbauküche - Balkon - Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Waschmaschinenplatz - Neue Fassade und modernisierte Balkone bereits bezahlt! - Weiteres Highlight

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hanau Klein-Auheim: Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind quasi direkt vor der Tür. Zur Autobahn (A3 - Anschlussstelle Hanau) sind es nur 5 min. Frankfurt erreichen Sie binnen 20 min. Hanau ist Vielfalt! Egal ob in den Hanauer Stadtteilen, oder in der neu gestalteten Innenstadt – Hanau hat viel zu bieten und das für jedes Alter und jeden Geschmack. Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Philippsruhe oder die malerische Altstadt von Steinheim fallen direkt ins Auge, andere entdeckt man erst auf den zweiten Blick. Erleben Sie die Vielseitigkeit der Brüder-Grimm-Stadt!

Wir freuen uns auf eine unverbinliche Besichtigung mit Ihnen. Diese kann jederzeit nach vorheriger Absprache erfolgen. Bei dieser erhalten Sie Einblick in den Energieausweie sowie weitere Objektunterlagen. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie befugter Dritter. Die Grundrisse und Visualisierungen dienen der nähren Veranschaulichung und können von den Gegebenheiten vor Ort abweichen.