4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 100 m²
73079 Süßen

Viel Platz und alle Möglichkeiten! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Es besteht die Möglichkeit das Haus im Ganzen zu erwerben. Sprechen Sie uns darauf an! Die Hauseingangstüre befindet sich hinter dem Haus im Innenhof. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 100 m² große Wohnung im DG. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1985/86 ausgebaut und ist aufgeteilt in eine große Diele, ein modernes helles Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Toilette, drei Schlafzimmer, die Küche und den offen gestalteten Wohn/-Essbereich sowie ein Balkon, der zum Grillen einlädt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es wurde jedoch immer wieder renoviert, an- und umgebaut. Der letzte große Umbau fand mit dem Dachgeschossausbau statt im Jahr 1985/86. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster. In 2005 wurden die Leitungen teilweise erneuert. Die Heizung ist aus dem Jahr 2016. Insgesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie das Nutzungsrecht an zwei Stellplätzen im Innenhof und eine Bühne im Spitzboden über dem Dachgeschoss.

- 4 Zimmer - ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. Spitzboden - ca. 7 m² Abstellraum im Keller - DG (EG: Gewerbeeinheit, 1. OG: Wohnung) - Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche (2016) - Bodenbelag: Fliesen (Bad, Küche), Laminat (Wohn-/ Essbereich), Teppich (Schlafzimmer) - Ölzentralheizung (2016) - doppelt verglaste Holzfenster (1985) - zentrale Lage - Nutzungsrecht von 2 PKW-Stellplätzen hinter dem Haus - gute Verkehrsanbindung - Bahnanschluss (VVS-Gebiet) - Energieausweis ist beantragt

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines Wohn- und Geschäftshauses in Süßen. Süßen liegt direkt an der Bundesstraße 10 zwischen Ulm und Stuttgart und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnanschluss ist seit mehreren Jahren Teil des VVS (Verkehrsverbund Stuttgart) und lediglich 10 Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur A8 (Mühlhausen i.T.) ist ca. 20 km entfernt. Durch die zentrale Lage zwischen Stuttgart und Ulm eignet sich die Wohnung ideal für Pendler, Berufstätige und Kapitalanleger, die eine fußläufige Entfernung zu den Dingen des täglichen Bedarfs zu schätzen wissen. Ärzte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Vereine liegen in nächster Nähe. Darüber hinaus finden über das Jahr zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt.

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie! - Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen - --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere