Haus zu vermieten €950
Ortsteil Unterbergen, 86511 Bayern - Schmiechen

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Zur Neuvermietung kommt ab 01.12.2018 eine sehr ruhig gelegene, bestens ausgestattete, im Jahr 2015 neu renovierte DHH in Unterbergen. Das Haus besticht durch eine traumhafte Ortsrandlage mit freier Sicht auf die Berge in Richtung Süden und Terrasse auf Westen, alles unverbaut mit täglichem Sonnenuntergang. Ein toller, neu angelegter und eingewachsener Garten lädt zum Entspannen ein.

In allen Räumen wurde neues Laminat verlegt und das Bad, Küche und Gäste WC neu verfliest. Die auf den Bildern abgelichtete Einbauküche muss abgelöst werden. Ebenso der Kachel-Schweden-Ofen mit Speckstein und Glasscheibe, sowie das rot-weiss gestrichene Gartenhaus und die massive, grau eingelassene Echtholzterrasse mit etwa 23 qm mit Südausrichtung. Im Öltank befinden sich noch rund 1200 Liter Heizöl. Der Garten wurde vielfältig angepflanzt und mannigfaltig beleuchtet.

Der ca. 50 qm große Keller verfügt über 2 extra Räume, 1 Waschküche einen Heizungsraum, auch der Voraum ist beheizbar. Der Dachboden mit ca. 40 qm wurde ebenfalls im Jahr 2018 neu gedämmt und ist mit Auszugsleiter als zusätzliche Abstellfläche nutzbar.

Im Preis ist auch eine Einzelgarage mit elektrischem Toröffner enthalten. Stellplatze für zusätzliche Pkw am Haus sind im großen Umfang vorhanden. Es besteht kostenloser TV- Satelitenempfang und relativ gute Internetgeschwindigkeit.
Bei D 1 auch guter Mobilfunkempfang.

Bitte einnehmen Sie aus beiliegenden Bildern einen Gesamteindruck. Es ist eine Ablöse in Höhe von 5000 Euro erforderlich und nicht verhandelbar. Ebenso wird ein Einkommensnachweis aller Berufstätigen und eine SCHUFA Auskunft benötigt. Eine Mietkaution in Höhe von 2700 Euro ist bei Vertragsabschluss notwendig. Die Kaltmiete beträgt 950,00 Euro. Die Nebenkosten sind mit 80 Euro gut beziffert. Die Heizung benötigt im Jahr bei normaler Durchschnittstemperatur ca. 2000-2.500 Liter Heizöl. Dies kann selbst bestellt werden und liegt im Ermessen des Mieters. Kleine Haustiere nach Absprache erlaubt. Wer nicht ablösen will, bekommt das Haus definitiv auch nicht. Da es sich um eine Wohnungsauflösung handelt, können alle Einrichtungsgegenstände zusätzlich übernommen werden, falls gewünscht.

Das Haus kann nach Absprache und vorheriger Mieterselbstauskunft jederzeit besichtigt werden. Hierzu bitte ich nur um ernstgemeinte Kontaktaufnahme unter 08233/2120132 oder 0176/78683060.

Wir freuen uns auf nette, solvente, und langfristige Nachmieter ....
J. Reim