Haus zu vermieten €1.200
91356 Bayern - Kirchehrenbach

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Lagebeschreibung:
Kirchehrenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig ca. 10 Fahrtminuten von Forchheim entfernt. Zur Autobahn A 73 sind es ca. 8 km, ansonsten bestehen regelmäßige Bahn- und Busverbindungen nach Forchheim mit Umsteigemöglichkeiten in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Supermarkt sind im Ort vorhanden. Es gibt mehrere Ärzte sowie eine Apotheke. Kindergarten und Schule mit M-Zweig befinden sich im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Forchheim oder Ebermannstadt. Das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist umfassend und bietet eine reichhaltige Auswahl für eine große Anzahl von Betätigungsfeldern. Weitere Informationen über die Gemeinde Kirchehrenbach und seiner Geschichte, Freizeitangebote, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.kirchehrenbach.de

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit 5 Zimmern verteilt sich über 3 Geschosse. Im Erdgeschoss des Hauses liegt der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche und einem Kaminofen. Eine Einbauküche mit Einbaugeräte werden hier mit vermietet und sind im Mietpreis enthalten. Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum und ein Gäste Bad mit Dusche direkt im Eingangsbereich. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das große Badezimmer ist durch eine Wanne und eine Dusche ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss und der dazugehörige Spitzboden schaffen Platz für die Wohnräume. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie ein weiteres Zimmer das für Gäste, als Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum mit direktem Zugang nach außen bietet Stauraum für Fahrräder. Der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner runden das Kellergeschoss ab. Der große Garten hat zwei separate Terrassenplätze und bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Im Gartenhaus können Sie Ihre Geräte ganz einfach verstauen. Zusätzlich zum Haus gehört ein Doppelcarport der viel Platz bietet. In der Wohnung sollte weder geraucht noch Haustiere gehalten werden. Wohnfläche: ca. 160m² Zimmeranzahl: 5 Bad mit Fenster: ja Kellerräume: 2 + Hauswirtschaftsraum + Heizungsraum Bezug ab: sofort Monatliche Warmmiete inkl. NK-Pauschale: € 1.400

Daten:
Warmmiete: 1.400,00 €
Nettokaltmiete: 1.200,00 €
Stellplatzmiete: 40,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.600,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 787m²
Baujahr: 2010
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 90,50 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/9104