4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €577.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Modernes Familienglück - Neuwertige 4-Zi.-ETW mit gehobener Ausstattung
Lagebeschreibung:
Rundum wohl fühlen Sie sich in der attraktiven 4-Zimmer-Wohnung dank ihrer vorteilhaften Lage in Hebertshausen, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie ein Bäcker oder eine Bankfiliale finden Sie im näheren Umkreis, der nächste Supermarkt liegt ebenfalls in nur knapp 2 km Entfernung. Durch eine Grundschule sowie 2 weiterführende Schulen im Ort eignet sich die Wohnlage vor allem für Familien mit Kindern ideal.
Zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren mit Familie und Freunden lädt die nur einen Katzensprung entfernte Amper ein. Ebenso können Sie sich hier mit verschiedenen Wassersportarten die Zeit vertreiben oder sich im nahe gelegenen Golf Club Dachau e.V. entspannt diversen Freizeitaktivitäten hingeben.
Die Buslinien 723 und 725 der nur 3 Gehminuten entfernten Bushaltestelle "Herbertshausen, Am Eichenberg" gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Region. Der ortseigene S-Bahnhof "Herbertshausen" liegt zudem nur einen guten Kilometer von dem Objekt entfernt und bringt Sie mit den sogenannten Pendlerbahnen schnell in den nächsten Ort, sodass sich die Wohnlage auch für Berufspendler hervorragend eignet. In unter 10 Autominuten erreichen Sie außerdem die Bundesstraße 471, die Sie optimal an das Straßenverkehrsnetz anbindet.
Objektbeschreibung:
+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD https://app.immoviewer.com/portal/tour/1299597?accessKey=5bf8 +++
Als helles und modernes Familiendomizil präsentiert sich diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2011 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 105 m² erstreckt sich barrierefrei über einen großen Wohnbereich, in dem ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine offene Wohnküche aufeinandertreffen, 3 helle Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC.
Das schöne Apartment überzeugt besonders durch die gehobene Ausstattung, die Sie durch alle Räumlichkeiten begleitet. Angefangen von der hochwertigen Einbauküche über den gepflegten Holzparkettboden bis hin zu den stilvollen Deckenstrahlern und der eingebauten Fußbodenheizung genießen Sie hier durchgehend modernsten Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Nennen Sie diesen Wohntraum Ihr Eigen oder nutzen Sie ihn als lukrative Kapitalanlage - beide Optionen können Sie bereits ab Dezember verwirklichen.
Vorteilhaft geschnitten und geschmackvoll eingerichtet zeigt sich das Tageslichtbadezimmer, in dem eine Dusche und Badewanne bereitstehen. Großes Kochvergnügen dank stilvoller Ausstattung und modernsten Annehmlichkeiten wie einem Backofen auf Komforthöhe erwartet Sie zudem in der offenen, großzügigen Wohnküche. Der nahtlose Übergang in den Ess- und Wohnbereich unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der attraktiven Immobilie und sorgt für ein überaus angenehmes Wohnambiente. Der hier verlegte gepflegte Holzparkettboden erstrahlt dank der breiten Fensterfront im Tageslicht.
Ein weiteres Highlight der ansprechenden Wohnung bildet der hübsche Garten mit einer Fläche von ca. 125 m² sowie die beiden Terrassen mit nördlicher und südlicher Ausrichtung. Die gepflegten Außenbereiche versprechen schöne Stunden mit der Familie im Freien und lassen sich vom Wohnbereich und allen Schlaf- und Kinderzimmern aus betreten. Zusätzliche Staufläche und ein eigener Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Auf dem zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 ) steht Ihr Pkw sicher. Ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst runden das umfassende Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 250 .
Objektnr.: 13817
Ausstattung:
+ 2 Terrassen und ein ca. 125 m² großer Garten
+ Gehobene Innenausstattung
+ Barrierefreier Zugang zu alle Räumen
+ Offene Wohnküche
+ Hochwertige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Separates Gäste-WC
+ Keller mit Stauraum und WMA
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 )
+ Schlagbrunnen im Garten
+ Mtl. Hausgeld ca. 250
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 577.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 105m²
Gesamtfläche: ca. 105m²
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 54 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ae148e284a
