3-Zimmer Wohnung zu vermieten €295 72 m²
47057 Duisburg

Diese Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer (inkl. TV-Kabelanschluss, Internet-/ Telefonanschluss) mit Zugang zum Balkon, einem großen Schlafzimmer, Arbeits-/ Kinderzimmer (inkl. TV-Kabelanschluss), Küche, Badezimmer mit Dusche, einer kleinen Abstellkammer und Diele. Die Elektrik wurde im Jahr 2016 komplett erneuert, ebenso der Vinylboden inkl. Fußleisten. Feuermelder sind vorhanden. Die Wasserkosten können über einen eigenen Wasserzähler genau abgerechnet werden. Der Strom- und Gasversorger muss selbstständig ausgesucht werden. Die Außenfassade inkl. der Balkoninnenwände des Gebäudes wurde im Sommer 2018 gestrichen. Der Fußbodenbelag des Balkons wird in nächster Zeit erneuert (keine Mieterhöhung). Ausstattung: Vinylboden, Badezimmer weiß gefliest, Balkon mit Südseite, Thermostat im Wohnzimmer zur Temperaturregulierung der Wohnung, eigener Kellerraum mit Licht/ Strom, Waschküche für das Aufstellen einer Waschmaschine (mit ebenfalls eigenem Wasserzähler), es steht den Mietern ein Trockenboden zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung Die Küche sollte vom Nachmieter übernommen werden. Sie ist zwei Jahre alt, wenig genutzt und dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Die Elektrogeräte (Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Backofen) sind dabei und funktionieren einwandfrei. VB 2500 Euro. Lage: Die Wohnung liegt in zentraler aber trotzdem ruhiger Lage in unmittelbarer Entfernung zu einigen Bushaltestellen mit Anbindung an den Hbf, gleichzeitig können auch die A59 und die A3/A40 in kürzester Zeit erreicht werden. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Post, usw. aber auch KiTa's und Ärzte. Als Naherholungsgebiet sind fußläufig die Regattabahn und der an Mülheim angrenzende Stadtwald zu erreichen. Einzug zum 01.01.2019. Der 01.02.2019 ist aber ggf. auch möglich! Bei Interesse schreiben Sie mir gerne eine E-Mail und vereinbaren einen Termin mit mir!