1-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 55 m²
91086 Aurachtal

Diese sehr hübsche, helle, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung ist teilmöbliert. Die freundliche Wohnung mit Tageslichtfenstern befindet sich im Souterrain eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Mietwohnungen in herrlicher Aussichtslage in Falkendorf. Die weißen Isolierglas-Kunststofffenster (Tageslichtfenster) haben Rollläden und sind farblich passend auf die in der Wohnung verlegten hellen Laminat- bzw. Fliesenfußböden sowie zu den weißen Zimmertüren abgestimmt.

Aufteilung der 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung • Geräumiger Flur (hell gefliest) • Modern und hochwertig ausgestattetes Duschbad (Fenster) mit Waschbecken, Dusche, WC sowie Waschmaschinenanschluss • Das großzügige, gemütliche Wohnzimmer ist mit einem hellen Laminatfußboden sowie 2 Tageslichtfenstern ausgestattet. Die gepflegte, eingebaute Küchenzeile verbleibt. Die Möblierung für Bett, Esstisch mit Stühlen sowie TV Tisch kann variieren bzw. erweitert werden nach Absprache bis zur Vollmöblierung. Vor dem Anwesen ist dieser Wohnung ein Pkw-Stellplatz zugeordnet, der in der Miete bereits enthalten ist.

Falkendorf gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Aurachtal und liegt ca. 1 km von Herzogenaurach entfernt. Ein Netto-Supermarkt mit Bäckerei befindet sich nur wenige Minuten entfernt an der Ortsgrenze zu Münchaurach. Weitere, größere Einkaufsmöglichkeiten mit Kaufland, Aldi, Lidl usw. sind an der Nordumgehung von Herzogenaurach in wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt der A 3 "Herzogenaurach/Frauenaurach" erreicht man in wenigen Autominuten über die Herzogenauracher Nordumgehung. hinter der Ortsgrenze von Herzogenaurach.

EUR 400.-- inkl. EBK und Pkw-Stellplatz NK Vorauszhlg. EUR 80.-- für Heizung (ÖZH), Müll, Kaminkehrer, Grundsteuer, Hausvers., Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Schneeräumdienst, Wartungsvertrag für Heizung und Solaranlage ÖZH "Buderus-Brennwerttechnik" Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Konventionelle Heizkörper im gesamten Wohnbereich Energieausweis ist beantragt Besonderheiten: • Dem Mieter wird die Wohnung in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben. Decken und Wände sind frisch gestrichen. • Die Haltung eines Haustieres in der Wohnung ist nicht erlaubt • In der Wohnung darf nicht geraucht werden • Da der Zugang zum Heizungsraum nur vom Flur dieser Wohnung aus besteht, muss dem Vermieter bzw. der Heizungsfachfirma nach vorheriger Anmeldung Zugang zum Heizungsraum erlaubt werden. Wir suchen einen Langzeitmieter! mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten. Die Wohnung ist für 1 Person geeignet!