Haus zum Verkauf €212.500 152 m²
Aktionshaus Best Of 5! Wenn Sie durch die Haustür die geräumige Diele betreten beginnt das Wohlfühlen. Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Und geradeaus geht es in das ansprechende Schlafzimmer. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Folgende weitere Ausstattung ist ebenfalls im Preis enthalten: -Bodenplatte -Architektenleistung -KfW-Effizienzhaus 55 -Blower-Door-Test -3-fach-Verglasung -Echtholztreppe -Fußbodenheizung -Elektr. Rollläden -Bau-Sicherheitspaket Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 20.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Das Grundstück befindet sich in Galenberg in einem wunderschönen flachen Neubaugebiet. Galenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler und liegt nur drei Kilometer von Niederzissen entfernt. Dort gibt es einen Kindergarten und weiterführende Schulen. Von Galenberg bis zur Autobahnauffahrt sind es nur wenige Kilometer.
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