2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 50 m²
60435 Frankfurt am Main / Eckenheim

Hier bekommen Sie als Kapitalanleger alles, was Sie wünschen. Über 4 % Rendite für eine neuwertige und darüber hinaus sehr gepflegte Zwei-Zimmerwohnung, die professionell verwaltet und von einem Hausmeister betreut wird. Die sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,51 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhaus im 3. OG. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz und ein großes Tageslichtbad. Die Küche und das Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der imposante und lichtdurchflutete Wohnbereich ermöglicht Wohnen, Essen und Kochen in einem, wobei die gepflegte Einbauküche durch den hochwertig gefliesten Boden vom Wohnbereich dezent abgegrenzt wird. Das wichtigste für Sie ist jedoch das Mietverhältnis. In diesem Fall eine alleinstehende Dame, die bereits seit vier Jahren in dieser Wohnung wohnt und gerne noch viele Jahre bleiben möchte, da sie sich in diesem Haus ausgesprochen wohl fühlt. Dies sichert Ihre Investition langfristig ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt: 630,- Euro, die Nebenkosten 175,- € im Monat. Der Erbpachtzins beträgt 420 € im Quartal. Die moderne Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, die Sie zum Kochen benötigen: Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank. Genießen Sie den Blick vom Balkon auf dem Sie auf den angrenzenden Park ins Grüne schauen können. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradraum runden dieses Immobilienangebot ab. Die Kosten: Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2017: 60.563,72 €. Der Rücklagenanteil auf die Wohnungs-Einheit betrug zum 31.12.2017: 2.277,20 € Das Hausgeld beträgt: 204,- € im Monat. Es befinden sich zahlreiche Einkaufs-, Vergnügungsmöglichkeiten, Schulen sowie Kitas in direkter Umgebung. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Virtueller Rundgang unter: https://3d.immobilien-darmstadt.de/o7J8W490/

- 2 Zimmer - Tageslichtbad - Wohnzimmer mit offener Küche - Wohnräume mit Parkettböden - Einbauküche - Parkettboden - Fliesen - Balkon - Keller - Fahrradraum - Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz

Frankfurt Eckenheim liegt 5 km nördlich vom Frankfurter Stadtkern entfernt und ist somit über U-Bahn und Bus Verbindung schnell zu erreichen. Mit Ihrem PKW haben Sie Autobahn in der Nähe mit einer guten Verkehrsanbindung. Der alte Ortskern ist bis heute geprägt von alten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Eckenheim ist umgeben von den bekannten Stadtteilen Bornheim, Frankfurter Berg und Preungesheim. Das Kulturleben Eckenheims besteht überwiegend aus den über 20 Vereinen unter denen sich Karnevalsvereine und viele Sportvereine befinden. Eckenheim hat eine ruhige Wohngegend, von der aus Sie innerhalb weniger Minuten im Frankfurter Stadtkern sein können, deshalb ist diese Lage besonders beliebt. Des Weiteren bietet die Nähe zum Stadtkern sehr gute Infrastruktur.

Virtueller Rundgang unter: https://3d.immobilien-darmstadt.de/o7J8W490/ Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Es berät Sie Herr Zander. Büro Tel: 06151-787090 oder Mobil: 0176-43814157 Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.