1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 44 m²
55597 Wöllstein
bisheriger Preis €67.500

Ein bildschöner Grund, von der Miete in Wohneigentum zu wechseln! Wir bieten Ihnen dieses sehr ansprechende und komplett renovierte Einzimmer-Apartment mit großzügiger Küche und neu gestaltetem Bad als Ihren Einstieg in das Wohneigentum an. Hier kommt alles Gute zusammen: Souterrainlage, schicke Glastür vom Eingangs- zum Wohnbereich, großzügig geschnittene Räume und ein modern gestyltes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Dazu gehört noch ein ca. 4 Quadratmeter großer und abschließbarer Kellerraum, ferner ein Gemeinschaftskellerraum/Fahrradkeller sowie ein Kfz-Stellplatz auf dem vor dem Haus gelegenen Parkplatz. Die Wohnung wurde geschmackvoll renoviert und wartet nur auf Ihren Einzug! Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden durchgeführt: Bodenbeläge und Deckenbeläge wurden in 2018 erneuert, ebenso die Innentüren und Innenwände. Das Bad wurde in 2014 komplett erneuert inklusive Wand- und Bodenfliesen und Dusche. Das WC wurde in 2018 nochmals ausgetauscht. Das Hausgeld beträgt monatlich 130,00 €, davon gehen 8,60 € in die Rücklagenbildung. Dieses clever geschnittene Apartment eignet sich mit einem durchschnittlichen Kaltmietertrag von ca. 8,00 € pro Quadratmeter auch hervorragend als Kapitalanlage. Gern zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Großer Küchenbereich, für Einbauküche und Esstisch geeignet Großzügiger Wohn-/Schlafbereich Glastür zum Wohnbereich Komplett renoviert Bad in stylisher, ansprechender Optik Waschmaschinenanschluss im Bad Eigener Kellerraum, ca. 4 Quadratmeter Kfz-Stellplatz Daten des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1984 Baujahr Anlagentechnik: 2003 Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m2 x a) Energieeffizienzklasse: D Energieträger: Gas Warmwasser in Bad und Küche: Durchlauferhitzer bzw. Untertischboiler Datum Energieausweis: 18.03.2009 / gültig bis: 18.03.2019 Warmwasser im Energieausweis nicht enthalten

Wöllstein gehört zu den beliebtesten Weinbaugemeinden in Rheinhessen. Verkehrstechnisch günstig an der B420 gelegen ist Wöllstein ein beliebter Wohnort und bietet kurze Wege nach Alzey, Bad Kreuznach, Worms, Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A61 und A63 sind nicht weit entfernt; so sind Sie buchstäblich in alle vier Himmelsrichtungen fix unterwegs. Öffentlicher Nahverkehr / Busverbindungen sind in Wöllstein vorhanden; Bahnhöfe finden Sie in Alzey, Sprendlingen und Bad Kreuznach. Ebenfalls sind Schulen und Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten in Wöllstein vorhanden.

Ihr Ansprechpartner: Frau Antje Ritter Festnetz: 06131-5860116 und -117 Mobil: 0151-29106710 E-Mail: antje.ritter@vhi-immobilien.de Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Geschäftsstellen in WIESBADEN und MAINZ sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.