Haus zum Verkauf €459.000 105 m²
Zollernstraße 47, 86154 Augsburg, Oberhausen

Familienfreundlicher NEUBAU von 6 Eigenheimen (Reihenhäuser) zu bezahlbaren Preisen Auf einem Grundstück, ca. 800qm, entstehen 6 NEUBAU Reihenhäuser zu fairen Preisen. Bauvorhaben in zwei Bauabschnitten Baubeginn: in 2018 Fertigstellung: spätestens 2019/2020 Im Westen von Augsburg, im Stadtteil von Oberhausen, wird in einer geschaffenen Baulücke, Nähe der Fachklinik Josefinum (300m) und der neuen Universitätsklinik Augsburg (2,5 km), eine individuelle Reihenhausanlage mit 2x3 Reihenhäusern erreichtet. Die Häuser werden konventionell in Massivbauweise nach KW 70 in gehobener Ausstattung, wie Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Kellerräume, 3-fach verglaste Fenstern mit Außenrollläden und Parkettböden, erstellt. Das Projekt wird von der DLSe schöner Wohnen & schöne Bäder GmbH München und einem erfahrenen Generealunternehmer aus Augsburg abgewickelt. --------------------------- Wussten Sie das? Bei entsprechenden Einkommen* gibt es Geld vom Staat. -Bei einem Kind bekommen Sie 25.000,00 Euro -Bei zwei Kinder bekommen Sie 40.000,00 Euro -Bei drei Kinder bekommen Sie 55.000,00 Euro → Eigenheimzulage, einmaliger Betrag in Höhe von 10.000,- €: *https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimzulage/ → Extra zu der Eigenheimzulage gibt es noch Baukindergeld. Das Bayerische Baukindergeld Plus und das Baukindergeld des Bundes betragen zusammen pro Kind 1.500 Euro jährlich über 10 Jahre = 15.000 Euro *https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/baukindergeld/

Fliesen- und Parkettbeläge in allen Räumen (auch im Keller; Materialien nach Mustervorlage) 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, Fenstersimse innen aus Granit, außen Aluminium Zeitgemäße Elektroinstallation einschließlich Netzwerkkabel Heizung: Moderne Gasbrennwerttechnik, solarunterstützt, Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Keller) Sanitärausstattung in Markenqualität Gäste-WC inkl. Dusche Die Grundrissplanung kann teilweise individuell an die Wünsche des Käufers angepasst werden, insbesondere gibt es verschiedene Grundrissvarianten für die Bäder und die Gästetoiletten. Gehwegerweiterung EnEV 2014 Stand 2016 Schlüsselfertig inkl. Keller und Außenanlagen Festpreisgarantie + Fertigstellungsbürgschaft Auf Wunsch TÜV-Überwachung der Bauausführung

Die Infrastruktur der Reihenhausanlage ist ausgezeichnet. In nur ca. 200 bis 300m Entfernung befinden sich eine Omnibus- und Straßenbahnhaltestelle. Die Einkaufsmöglichkeiten (ein Einkaufscenter, unter anderem mit Lebensmittel-Vollsortiment, Discounter und Drogeriemarkt) sind ebenfalls fußläufig in ca. 300m erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich die Werner Eck-Grunschule und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Der Oberhauser Bahnhof mit Anschluss nach München ist in ca. 800m (auch mit Bus erreichbar) entfernt. Der Augsburger Hauptbahnhof befindet sich in ca. 3,5km Entfernung. Ebenfalls bietet der Standort gute Verkehrsanbindungen an die B 17 und zu der Autobahn A 8.

WICHTIG: Die Straßenbahnschienen in der Zollernstraße sind nicht zu beachten; sie waren vor der Erweiterung der Straßenbahnlinie 4 die Linienführung und werden nicht mehr für den öffentlichen Verkehr genutzt. ---------------------------- Wussten Sie das? Bei entsprechenden Einkommen* gibt es Geld vom Staat. -Bei einem Kind bekommen Sie 25.000,00 Euro -Bei zwei Kinder bekommen Sie 40.000,00 Euro -Bei drei Kinder bekommen Sie 55.000,00 Euro → Eigenheimzulage, einmaliger Betrag in Höhe von 10.000,- €: *https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimzulage/ → Extra zu der Eigenheimzulage gibt es noch Baukindergeld. Das Bayerische Baukindergeld Plus und das Baukindergeld des Bundes betragen zusammen pro Kind 1.500 Euro jährlich über 10 Jahre = 15.000 Euro *https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/baukindergeld/