Haus zum Verkauf €2.050.000 115 m²
97286 Sommerhausen
bisheriger Preis €525.000

Wer möchte nicht in Frankens bekanntestem Weinort leben, dem Ort des Torturmtheaters von Veit Relin und Maria Schell, dem Ort der Weintradition und wunderschönen Altortfeste? Dieses zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Kleinod wurde über mehrere Jahre bis ins kleinste Detail liebevoll restauriert.

Insgesamt hat das Häuschen ca. 115qm Wohnfläche auf einem 200 qm Grundstück. Die Steinböden aus fränkischem Muschelkalk haben Fußbodenheizung; die Küche ist vollausgestattet; das Badezimmer verfügt über Philipp Starck Badezimmerobjekte mit Whirpoolbadewanne; und festinstallierter Bose-Musikanlage in allen Räumen. Das gesamte Haus hat ein ausgeklügeltes Lichtkonzept mit Einbauleuchten in Fußboden, Decken und Wänden. Das Häuschen grenzt direkt an die Stadtmauer an und diese alte Stadtmauer wurde von einem Steinmetz freigelegt und ist im Wohnzimmerbereich sichtbar. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Diele eine Gäste-Toilette und der Wirtschaftsraum sowie der offene Küchen-Essbereich. Im 1.Stock liegen Schlafzimmer, Badezimmer sowie Wohnzimmer mit schönem Balkon. Das Wohnzimmer besticht durch den teilweise 6m hohen Dachausbau und die langen Eichendielen als Bodenbelag. Von der Galerie im Dachgeschoß aus können Sie den Blick auf das Maintal genießen. Neben der Galerie befindet sich ein kleines Gäste-bzw. Kinderzimmer. Marken-Einbauküche mit: * Spülmaschine * Waschmaschine * Wäschetrockner Sat-TV Fußbodenheizung französisches Bett Gäste-WC Bad

Direkt in Sommerhausen mit Blick auf die Mainauen von der Galerie aus.

Das Haus wird mit Öl beheizt. zwei Tanks liegen in einem Keller unter dem Häuschen. Neben dem Haus steht ein Schuppen, der mit Wasser und Strom ausgestattet ist und der sich sehr gut als Keller- und Abstellbereich nutzen lässt. Die jetzigen Mieter, die bei Verkauf ausziehen werden, haben eine Garage angemietet, die nur wenige Minuten fußläufig entfernt liegt. Von der Gemeinde wurde ein Gartenbereich direkt am Haus von ca. 80 - 100 qm angepachtet. Mietkosten ca. 50,-€ pro Jahr.