3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.900
36037 Hessen - Fulda

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in stadtnaher Lage (die Nähe zur Fachhochschule Fulda ist ebenfalls gegeben) ist ideal zur Anlage geeignet, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist derzeit unbefristet an solvente Mieter vermietet, die Wohnfläche erstreckt sich über 70 m² auf 3 Zimmer, eine Küche mit zum Objekt gehörender Einbauküche, einen Flur und ein Tageslicht-Bad, ein Balkon und ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Waschküche / des Trockenraums gehören zu der Wohnung ebenfalls dazu. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige, sehr helle Wohn- / Essbereich, hier findet man ausreichend Platz für Mobiliar, die großen Doppelglas-Fenster lassen sehr viel Licht hinein, von hier aus gelangt man auch auf den Balkon. Im ausgesprochen ruhigen Schlafzimmer besteht genügend Raum für Ihr Doppelbett und weiteres Mobiliar, daneben verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das je nach Verwendung als Kinder- oder ruhiges Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Außenbereich sorgt ein Hausmeister für Ordnung, er erledigt auch den Winterdienst, eine Hausverwaltung kümmert sich um die Jahresabrechnungen und weitere Belange das Gebäude betreffend. Der Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (Energieausweis für Wohngebäude, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 148,8 kWh / (m² x a), dies entspricht der Einstufung in die Klasse „E“, ausgestellt am 10.10.2018, gültig bis zum 09.10.2028, Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1964, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk, fossil) dieses Gebäude betreffend wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Bei Kauf wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags zu entrichten ist. Sie haben ein Widerrufsrecht und können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich widerrufen. Zu weiteren Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich telefonisch im Büro an Werktagen am besten in der Zeit zwischen 07:30 und 12:00 Uhr unter der Rufnummer 06650-9180695 oder mobil unter der Rufnummer 0152-29839009. Gerne können Sie mich auch über das Kontaktformular anschreiben, sofern ich Ihnen dann direkt einen Besichtigungstermin anbieten kann beantworte ich diese Anfrage umgehend mit einer E-Mail an Sie, durch diverse Vorgaben des Gesetzgebers bin ich dazu verpflichtet, sehr viele Angaben inkl. eines "Links" in meiner E-Mail-Antwort anzugeben, dadurch kommt es öfter vor, dass meine E-Mail-Antwort im so genannten "SPAM-Ordner" des Empfängers landet. Sie sind im Zuge Ihrer Anfrage nicht verpflichtet, mir Ihre personenbezogenen Daten zu übermitteln, mit Ihrer Kontaktaufnahme versichern Sie jedoch, dass Sie Ihre Angaben freiwillig an mich übermitteln und stimmen gleichzeitig zu, dass ich Ihre Daten ausschließlich entweder zur Rückantwort an Sie oder für die weitere Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage nutze, speichere und, sofern dies für einen Kaufvertrag notwendig sein wird, auch an den Eigentümer der Immobilie weiterleite. Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit zu widerrufen und Ihr Widerspruchsrecht auszuüben. Ich handele ausschließlich im Auftrag des Immobilieneigentümers und versichere Ihnen, dass ich Ihre personenbezogenen Daten streng vertraulich behandeln, nicht an unbefugte Dritte weitergeben und die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten befolgen werde, die Speicherung Ihrer Daten erfolgt nach den Vorgaben des Gesetzgebers, bitte beachten Sie hierbei, dass ich teilweise sogar rechtlich dazu verpflichtet bin, etwa durch die Abgabenordnung, die Makler- und Bauträgerverordnung oder das Geldwäschegesetz, personenbezogene Daten zu erheben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Gert Schneider Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright von Gert Schneider Immobilien (Impressum: Gert Schneider Immobilien, An der Brücke 14, 36154 Hosenfeld, Telefon: 06650-9180695 oder 0152-29839009, gesetzlicher Vertreter: Gert Schneider, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda, Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda).