Die Wohnung: * Eingangbereich/ Garderobe * offene Küche mit Fenster und Zugang auf die Loggia * komplett überdachte, große und tiefe (bis zu ca. 4,14 m) Loggia (N) mit Blick auf den Wank und die St.-Martin-Kirche/ das Zentrum von Garmisch * Wohn-/ Essbereich mit guten Stellmöglichkeiten und Zugang auf den Balkon * großer, sonniger Westbalkon (ca. 18,23 m²) mit sehr schönem Bergblick u.a auf die Alpspitze, die Waxensteine, den Daniel und den Kramer; der Balkon ist zum Teil überdacht und bei den Zugängen sehr tief (mehr als 3,50 m) * Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Westbalkon und mit Badezimmer en suite * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen- & Trockneranschluss * Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer mit Morgensonne * 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Fenster Das Raumkonzept hat den Anspruch Jung und Alt gleichermaßen anzusprechen. Ein Lift, der vom Keller aus alle Geschosse bedient und barrierefreies Wohnen ohne Stufen und Schwellen ermöglichen ein bequemes Wohnen auf lange Sicht hin. Zudem: * gemauerter Kellerraum mit Licht, Strom & Fliesenboden (ca. 4,59 m²; nicht berechnet) * gemeinschaftlicher Fahrradraum neben sep. Müllraum im Hof EG * optional 1 Tiefgaragen-Stellplatz mit eigener Steckdose (Preis VB) Die Wohnung ist seit dem 01. Februar 2015 für mtl. 1.010,- EUR Kaltmiete zzgl. 50,- EUR für den TG-Stellplatz und einer Vorauszahlung auf die Heiz- / Nebenkosten in Höhe von 240.- EUR auf unbestimmte Zeit mit den gesetzlichen Kündigungsfristen vermietet (Erstbezug).
* Aufzug * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * Eichenparkett- und Fliesenböden * große, zum Teil bodentiefe Aluminium-Holzfenster mit Dreifach-Verglasung (Schallschutzklasse 1, Wäremschutzglas Ug 0,6 W/m2K) * TG-Einfahrt mit Sectionalgittertor mit Schlupftür (lichte Durchfahrtshöhe 2,05 m; Einfahrtshöhe 2,125 m) * gemeinschaftliche SAT-Schüssel * ISDN-Anschluss * Innentüren weiß lackiert * Wohnräume mit einer Sonderhöhe von 2,63 m * Dusche mit Glastrennwand ohne Tür * die Einbauküche ist Eigentum der Mieter
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah im Ortsteil Garmisch. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß: - Lebensmittelgeschäfte (Hofladen, Supermärkte, Bio-Laden, Bäcker, Getränkemarkt) - Bushaltestelle - das Zentrum von Garmisch mit seiner belebten & beliebten Fußgängerzone - verschiedene Sportstätten / Freizeitanlagen - kulturelle Sehenswürdigkeiten etc. Wander-, Spazier- & Fahrradwege (Kramer-Wandergebiet, Loisach) beginnen quasi vor der Haustüre. Ideale Lage für all diejene, die gerne kurze Wege haben und sowohl Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum und schönste Natur bequem auch ohne Auto erreichen möchten!
Innenaufnahmen übersende ich Ihnen auf Wunsch gerne. Seit Januar 2016 wird eine Rücklage in Höhe von 2,50 EUR/m² pro Jahr gebildet. Die 2. Eigentümerversammlung mit Genehmigung der 1. Hausgeldabrechnung findet im Juni statt. Gemäß Wirtschaftsplan 2015 beträgt das anteilige Hausgeld für diese Wohnung 242 EUR (davon 189 EUR umlagefähige Kosten). Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltene Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dem Objekt in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.