3-Zimmer Wohnung zu vermieten €988 76 m²
82256 Fürstenfeldbruck

Die helle, charmante 3-Zimmer-Wohnung ist 76,01 m² groß. Sie liegt im 1. OG eines Hauses mit nur 8 Wohneinheiten und wurde 2002 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage (30er-Zone) im rückwärtigen Gebäudeteil, d.h. ohne Sicht zu einer Straße. Dank zahlreicher Fenster und Süd-/Ost-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet. Insgesamt stehen drei Balkone zur Verfügung, 2 kleine an Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein großzügiger 12,42 m² großer Südbalkon am Wohnzimmer. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Durch die besondere Architektur entsteht ein besonderes Wohngefühl: 2-Stufen zum Wohn-/Essbereich, offene Küche und schräg verlaufendes Dach über dem Wohnzimmer. Auch stehen ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche sowie WC und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein geräumiger Wandschrank auf dem Flur bietet zusätzlich viel Stauraum. Ein Kellerabteil, ein eigener Waschmaschinenanschuss im Waschraum und eine Duplex-Garage gehören zur Wohnung. Damit bietet die Wohnung Paaren, kleinen Familien oder Einzelpersonen ein erstklassiges Wohnumfeld. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Bitte nennen Sie uns ihr Nettoeinkommen und verraten uns, wieso Sie genau der richtige Mieter für dieses Objekt sind. Bei Vertragsunterzeichnung benötigen wir folgende Dokumente von Ihnen: Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen.

- Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat, Bad und Gäste-WC sind gefliest - Helles Bad mit Dusche, Wanne, WC, Handtuchheizkörper sowie Fenster - Helles Gäste-WC mit Fenster - Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Südbalkon mit 12,42 m² an Wohn-/Essbereich - Kleiner Ostbalkon an Kinderzimmer - Kleiner Nordbalkon an Schlafzimmer - Einbauküche, -regal und -schrank - Heizungs-Fernablese - Waschküche mit eigenem Zähler - Fahrradkeller zur Mitbenutzung - TG-Stellplatz (Duplex unten) - Separater Kellerraum mit Licht und eigener Steckdose

Hervorragende, ruhige Lage Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Über die nah gelegenen S-Bahnhöfe erreichen Sie den Hauptbahnhof München in ca. 25 Minuten: 1,7 km zum S-Bahnhof Buchenau; 2,3 km zum S-Bahnhof Fürstenfeldbruck; Bushaltestelle Linie 840 zum Bahnhof Buchenau oder zum Bahnhof Fürstenfeldbruck über die Innenstadt Fürstenfeldbruck befindet sich fußläufig ca. 3 min entfernt. In der Nähe des Naherholungsgebiets an der Amper.

sehr gut geeignet für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit guter Bonität