Haus zum Verkauf €320.000 88 m²
51145 Köln

Dieses freundliche Doppelhaushälfte wurde mit sehr viel „Liebe ins Detail“ kernsaniert. Im Lichtdurchfluteten Wohnbereich, mit Ausgang zum Garten können Sie die Seele baumeln lassen und entspannt den Sonnenuntergang erleben. Sie haben das Gefühl zu Hause zu sein! Dieser perfekt durchgeplante Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum, bietet ausreichend Platz für Sie; eine junge Familie – oder 2-3 Personen in bester zentrale Lage. Das sonnige Gemüt dieses Anwesens zieht sich durch die gesamte Immobilie und wird auch hoffentlich Sie überzeugen. Ob ein entspannender Relaxen im Wohnzimmer, Essen mit den Liebsten in der Wohnküche, gemütliche Abende mit Freunden im praktisch angelegten Garten mit Obstbäumen - oder einfach mit einem Buch auf der sonnigen Terrasse genießen, - all diese Wünsche lassen sich in dieser Immobilie realisieren. Die Immobilie kann perfekt als Einfamilienhaus mit drei bis vier Personen genutzt werden oder aber auch großzügig von zwei Personen bewohnt werden. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fangen fast vor der Tür an (…)

Das schöne familienfreundliche Haus, bietet Ihnen Raum für Ideen zur vielen Möglichkeiten. Die 4 Zimmer, Küche, Diele, ein WC im Obergeschoß, Flur, moderne Dusche mit Glaswand,- Waschbecken, die drei Räume im Obergeschoß können als, ein Gästezimmer/Büroraum bzw. zwei Schlafzimmer genutzt werden. Die Echtholztreppe führt durch das Treppenhaus. Die Fenster sind aus Kunststoff, Doppelverglasung und mit Rolläden. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung von Junkersdorf ebenfalls von 2018. Ein Energieausweis wird Ihnen vom Eigentümer vorgelegt.

Einkaufsgelegenheiten für den Tagesbedarf bieten sich in der nahen Ortschaft an. Kurze Wege zur Einkaufsmeile Kaiserstraße in Urbach, alle Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Hit, Lidl, Netto, Rewe, u.a.) sind im Urbacher Zentrum schnell erreicht. Restaurants, Eiscafee, Boutiquen, Apotheken, Ärzte, sämtliche Schultypen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Hohen Freizeitwert garantieren die großzügigen Grün- und Erholungsflächen im Umland, bspw. das Naherholungsgebiet Gut Leidenhausen. Die Naturschutzgebiete Königsforst und Wahner Heide liegen gleichfalls vor der Haustüre. Tennis, Golf, Fußball, Reiten, Schwimmen, u.a. Gelegenheiten sind im nahen Umfeld. Die Kölner Innenstadt ist mit dem ÖPNV gut erreichbar. Zwei Fußminuten zur Bushaltestelle und schnelle Anbindung an die Stadtbahnlinie sowie die S-Bahn und Zuganbindung. Die A59 ist in zwei Fahrminuten erreicht und verbindet ideal mit dem Kölner und dem Bonner Autobahnring. Der internationale Flughafen KölnBonn ist in wenigen Fußminuten schnell erreicht, schneller geht es mit Bus, Zweirad oder Auto. Die S-Bahnhaltestelle ist am Flughafen.

Dieses Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine mit. Unser Exposé beruht sich auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.