Haus zum Verkauf €393.000 135 m²
51143 Köln OT Zündorf

INDIVIDUELLES ARTOS-ARCHITEKTENHAUS (Informationen zu ARTOS Planen & Bauen - s. auch beigefügte PDF-Datei "ARTOS Architekten etc.") Bei dem hier vorgestellten ARTOS-Projekt handelt es sich lediglich um einen Gestaltungsvorschlag. Die konkrete Planung erfolgt individuell unter Berücksichtigung Ihrer Vorgaben (Raumprogramm, gewünschte Wohn-/Nutzfläche etc.). Der ausgewiesene Kaufpreis setzt sich aus den Kosten für das erschlossene Grundstück und dem schlüsselfertigen Gebäude (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) zusammen. Bad und Gäste-WC sowie Küche, Diele und Haustechnikraum sind gefliest. Die Fenster sind bereits mit elektrischen Rollläden kalkuliert. Die Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuchamt) sollten Sie mit ca. 8% vom Grundstückskaufpreis kalkulieren. Die Höhe der Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Hausumgebungsarbeiten wie Terrasse und Zuwegung, Gartenanlage/Bepflanzung, Garage oder Carport) wird zu einem großen Teil von Ihren individuellen Vorstellungen und möglichen Eigenleistungen bestimmt. Insofern sollte man dafür zumindest ca. 8% vom Haus-/Grundstückspreis in Ansatz bringen. Transparenz schafft Vertrauen. Über den diesem Angebot beigefügten Link www.artos-haus.de/aktuell können Sie sich einen Einblick betr. unserer aktuellen Bautätigkeit verschaffen. Umfangreiche Fotodokumentationen belegen u. a. die Qualität und Vielseitigkeit unserer Bauausführungen. Sämtliche Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Ansichten und Grundrisse stellen eine Ausführungsvariante des angebotenen Hauses dar.

Die Erstellung des Gebäudes erfolgt in massiver und monolithischer Bauweise, bester Qualität und gehobener Ausstattung. So erhalten Sie bereits im Standard massive, 36,5 cm starke, Außenwände und dreifach verglaste qualitativ hochwertige Fenster. Im Interesse unserer Bauherrenschaften und zur Freude der Feuerwehr verzichten wir auf sogenannte Wärmedämmverbundsysteme (zumeist brennbare Styropordämmung), erreichen im Regelfall dennoch die Energieeffizienzklasse A+. Ausstattungsmerkmale wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, etc. sind ebenfalls Standard. Festpreisgarantie, Bodengutachten und die Begleitung durch einen unabhängigen Bausachverständigen gehören ebenfalls zu unserem Leistungsumfang. Gerne lassen wir Ihnen weitergehende Informationen zukommen und beraten Sie persönlich.

Das ca. 212 qm große Grundstück ist in guter und ruhiger Wohnlage von Köln im Ortsteil Porz-Zündorf gelegen. Den Rhein, die Groov und die gute Infrastruktur erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Bis zur KVB-Stadtbahnlinie 7 sind es nur etwa drei Minuten Fußweg.

Alle Preise inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Ansichten und Grundrisse stellen eine Ausführungsvariante des vorgeschlagenen Hauses dar! Die Abriss-/Entsorgungskosten für die alte Bestandsimmobilie sollten Sie mit anteilig ca. 22.500,00 EUR kalkulieren.