5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
34302 Hessen - Guxhagen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

Wohnen in einem Loft!! Außen Fachwerk - innen moderner Wohnraum.

Lagebeschreibung:
Guxhagen liegt zentral zwischen Kassel und Melsungen mit Regiotram-Verbindung und verfügt über einen Autobahnanschluss zur A 7. Die ärztliche Versorgung durch praktische Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in Guxhagen sichergestellt. Vieles hiervon ist fußläufig zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Sportplatz, Freibad und reges Vereinsleben findet man ebenfalls in Guxhagen vor.

Objektbeschreibung:
Außen Fachwerk und innen modernes Wohnen wie in einem Loft. Hier können Sie Ihre Ideen, bei der Gestaltung mit einbringen. In dem Wohn- und Geschäftshaus stehen Ihnen 151,43 m² zur Miete zur Verfügung. Nach einigen Umbaumaßnahmen kann diese Fläche auch sehr gut zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Räume wurden zuletzt von einer Apotheke genutzt. Die Angabe der Betriebskosten stammen aus der Nutzung der Apotheke. Diese können je nach Nutzungsumfang der Räumlichkeiten von den angegebenen Angaben abweichen. Im Kellergeschoss finden Sie noch einen weiteren Abstellraum. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Daraufhin senden wir Ihnen gerne das Exposé mit den dazugehörigen Unterlagen zu. Nach Einsicht der Unterlagen und einer Außenbesichtigung können Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen aus dem Internet nur beantworten können, wenn die vollständigen Kontaktdaten angegeben werden.

Sonstiges:
Guxhagen: Neuer Mieter gesucht! Auf einer Fläche von ca. 151,43 m² kann neuer Wohnraum entstehen. EVA-Energieverbrauch 219,44 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Mietpreis 1.200,00 € zzgl. 170,00 NK und 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Daten:
Warmmiete: 1.350,00 €
Nettokaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.300,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 151,43m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 219,44 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5075-001131