Haus zum Verkauf €388.000
49219 Niedersachsen - Glandorf

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großen uneinsehbaren Eigentumsgrundstück

Objektbeschreibung:
Hochwertig ausgestattetes großes Einfamilienhaus in geschützter ruhiger Wohnlage. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist als Betonwanne gebaut und hat eine normale Raumhöhe. Hier befinden sich neben Wirtschaftsräumen noch 2 Zimmer in absoluter Wohnqualität sowie ein modernes Duschbad. Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen ansprechend gestalteten hellen Windfang, von dem aus man eine geräumige nach oben offene Diele betritt. Der sehr große helle Wohnraum ist der Mittelpunkt des Hauses und lässt viel Spielraum zur Gestaltung eines kommunikativen Familienlebens. Falls das Aufstellen eines Kaminofens oder der Bau eines Kamins geplant ist, ist hier bereits ein Zug vorhanden. Die ausreichend groß dimensionierte Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Außerdem gibt es einen kleinen Garderobenraum, ein Gäste-WC und einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich. Vom Wohnzimmer aus kann man aus verschiedenen Bereichen, je nach Sonnenstand, unterschiedlich große Terrassen im Garten betreten. Im Dachgeschoss gibt es 3 helle Schlafräume, ein tolles Ankleidezimmer mit getischlerten Einbauschränken und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung. In der großen Garage mit Sektionaltorund Werkstattbereich haben 2 Autos reichlich Platz. Der Garten ist liebevoll gestaltet und durch eine hohe immergrüne Hecke vor neugierigen Blicken geschützt, Die Hauptterrasse vor dem Wohnbereich verfügt über eine weitläufige Glasüberdachung und bietet Schutz auch bei plötzlich auftretenden Wetterkapriolen. Ein eigener Bohrbrunnen mit einer Rasenbewässerungsanlage vervollständigt dieses Angebot. Bei der Bauart des Hauses handelt es sich um ein verklinkertes Kampa-Haus in Holzständer-Bauweise mit sehr guten Energiekennwerten. Die Freistellung kann nach Absprache erfolgen.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 388.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 185m²
Grundstücksfläche: ca. 966m²

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 69,2 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 69,2 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5174