2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000 60 m²
80335 München

Diese ansprechende, gut geschnittene und absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnensembles mit Lift, im beliebten St. Benno-Viertel der Maxvorstadt. Von der Diele aus betritt man den großzügigen Wohn- Essbereich dieses geschmackvoll eingerichteten und charmanten Domizils. Der Glaserker mit seinen bodentiefen Fenstern und dem gemütliche Essbereich bildet die Verlängerung des Wohnzimmers. Eine umlaufende indirekte Deckenbeleuchtung unterstreicht die harmonische Verbundenheit der beiden Bereiche. Von hier - und ebenso vom Schlafzimmer - aus hat man Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung und Ausblick zur ruhigen mit viel Grün umgebenen Gartenseite. Hier können Sie bei einem Glas Wein die Abendsonne genießen. Die abgeschlossene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage - Kaufpreis 30.000 €. Außerdem gibt es seit 2008 Parkausweise für Anwohner im St-Benno-Viertel. Somit gibt es kein Parkplatzproblem!

* Villeroy&Boch Fliesen in Holzoptik im Wohn-Essbereich, Diele und Küche * Umlaufende indirekte Deckenbeleuchtung im Wohn-/Essbereich * Stylisches Echtholzregal * Parkettboden im Schlafzimmer * Hochwertige Einbauküche Fa. Marquardt * Schöner West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof * Lichtvouten (Indirekte Deckenbeleuchtung) im Wohn-und Essbereich * Hochwertiger Einbauschrank mit weißen Glasschiebetüren im Wohnzimmer * Weißer Schlafzimmerschrank * Tiefgaragenplatz (Duplex oben) KP 30.000,-€

Die Wohnung liegt absolut ruhig in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im Bezirk Maxvorstadt, zwischen Innenstadt und Neuhausen im beliebten St. Benno-Viertel. Hier pulsiert das Stadtleben. Das liegt auch daran, dass die Maxvorstadt als das Münchner Museumsviertel schlechthin gilt und zudem mit gleich drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft ist. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen, toleranten, lebendigen und aktiven Stadtteil. Dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern, sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés, wird Ihnen gefallen. Der wöchentliche Markt an der Kirche St. Benno bietet ein zusätzliches Angebot an Bioprodukten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. - U1/U7 mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatz (9 Min. zu Fuß), Ebenso verkehren in der Lothstraße (4 Min.zu Fuß), der Sandstraße (5 Min. zu Fuß) und am Stiglmaierplatz einige Straßenbahnlinien - (u.a. 20,21,22,28 und N) - sowie Buslinien, z.B. 153 (Gaiglstraße, 5 Min. zu Fuß) und die bekannte Museumslinie 100. Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen. Die Nähe zu Grünanlagen, wie dem Maßmannpark oder zum Alten Botanischen Garten runden - neben einem breit gefächerten kulturellen Angebot - die Attraktivität dieser Lage ab.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und steht nach Absprache zur freien Verfügung. Sie ist bestens zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Als führende Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.