Haus zu vermieten €1.300 128 m²
Pfarrer-Niederhuber-Straße 12, 85258 Weichs, Dachau (Kreis)

Nach einer umfangreichen Renovierung und Modernisierung in 2016 können Sie diese liebevoll ausgestatte DHH mit Garage in sehr guter Weichser Wohnlage nun ab Anfang Dezember 2018 mieten - egal ob zu zweit oder als Familie mit Kind(ern). Das Haus wurde ca. 1978 in Massivbauweise (Ziegelwände; Stahlbetondecke; gedämmter Holzdachstuhl mit Betonsteineindeckung) errichtet. 2003 wurden bereits moderne, 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Seit Herbst 2015 wurden sehr umfangreiche Arbeiten durchgeführt: Im EG wurden hochwertige Fliesendielen in Holzoptik eingebaut; die Zimmer im OG/DG erhielten einen wunderschönen geölten Eichen-Holzdielenparkett. Sowohl das Gäste-WC im EG als auch das Bad im OG wurden Totalsaniert und hochwertig ausgestattet. Zudem erhielt das Bad zusätzlich zum geregelten Heizkörper eine Fußbodenheizung. Es ist sowohl eine extra Dusche mit Glastrennwand vorhanden als auch eine Badewanne. Sowohl die Wasser-/Abwasser- und Elektroinstallation wurde nahezu komplett erneuert. Jedes Zimmer ist getrennt abgesichert und zwei FI-Schutzschalter sorgen für zusätzlichen Sicherheit. Im gesamten Haus wurden Schalter und Steckdosen mit integrierter Kindersicherung von Busch-Jäger (Reflex-SI alpinweiß) installiert. Zudem erhielt jedes Zimmer neben der Antenne einen digitalen SAT-Anschluss; im Wohnzimmer sind sogar drei getrennt nutzbare SAT-Anschlüsse vorhanden. Im Wohnzimmer und in allen Zimmern im OG stehen jeweils CAT7-Netzwerkanschlüsse zur hausinternen, strukturierten Vernetzung bereit. Sämtliche Innentüren erhielten neue Edelstahldrücker. Am Balkon wurde ein neues Holzgeländer angebracht. Die nur wenige Jahre alte Markise erhielt - ebenso wie die sehr große Terrassenmarkise - einen neuen Stoffbehang. Als Terrassenplatten wurden Betonsteinplatten neu verlegt. Ebenfalls wurde der Sichtschutz zum Nachbar-DHH komplett neu hergestellt. Sowohl ein Gartenhaus im 25 m2 großen Vorgarten als auch eins im 120 m2 großen Garten können vielseitig genutzt werden.

EG: komplett einheitlich verlegter Fliesendielenboden im Holzoptik (20x80 cm je Diele), großzügiger, offener Wohn-/Essbereich; OG: Éichendielenparkett in den Zimmern, großer Einbauschrank im Flur, großformatige Fliesen im sanierten Bad mit Wanne, Dusche mit Glastrennwand, Toilette und zwei Waschbecken; DG: Eichendielenparkett im großen Schlafzimmer mit Traumblick über das Dachauer Hinterland (mit traumhaftem Bergblick), Abstellmöglichkeit im Lager; Garage mit Metallschwingtor und Türe zum Garten

Die DHH befindet sich in einem sehr ruhigen, traumhaft gelegenen Wohngebiet der 3.000 Seelen-Gemeinde Weichs im Lkr. Dachau. Während es nur wenige Gehminuten entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Netto-Einkaufsmarkt, Bäcker, ...) und ärztliche Versorgung gibt, ist es andererseits möglich, über die angrenzenden Feld- und Waldwege ausgiebige Spaziergänge und Radtouren zu unternehmen. Das ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbare Bürgerhaus mit Sportgaststätte des TSV bieten zudem weitere Möglichkeiten zur kulinarischen als auch sportlichen Aktivität (Fußball, Tennis, Stockschützen, ...). Weichs verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Im ca. 5 km entfernten Markt Indersdorf besteht zudem die Möglichkeit, die Mittelschule und das Gymnasium zu besuchen. Neben einem Krankenhaus können dort im übrigen nahezu sämtliche Einkäufe erledigt werden. Die S-Bahnhaltestelle S2-Vierkirchen liegt ca. 4 km entfernt und kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linienbus) erreicht werden. Die Kreisstadt Dachau liegt ca. 20 km entfernt, bis zum Zentrum von München sind es ca. 35 km. Die Autobahn A8 liegt ca. 24 km entfernt, die A99 kann in ca. 15-20 min. erreicht werden.

Neben der Garage mit eigenem Stellplatz stehen zahlreiche öffentliche Stellplätze auf der Straße unmittelbar vor der Haustüre bereit. Beidseitig der Fahrbahn ist ein Gehweg angeordnet.