2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 77 m²
Simmerner Straße 0, 56075 Koblenz, Goldgrube

Provisionsfrei ohne Makler Gemütliches Wohnen in stadtnaher Lage! Möblierte Eigentumswohnung mit großzügige 2,5 Zimmer und neuwertiger Einbauküche mit großem Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Kleiderschrank in 56075 Koblenz - Karthause Simmerner Straße Wohnfläche: 77,00 qm 1OG, mit viel Licht und sehr schönem Ausblick ins Grüne Kaufpreis: 165000 € Hausgeld: 142 € (Betriebskosten und Rücklagen) Baujahr: 1954/ Saniert 1994/2016 Energieträger: Gas Etagenheizung Schlafzimmer: 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche: 1 Einbauküche:1 neuwertiger und hochwertiger Küche Balkon:1 Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung, Keller: zwei Räume Dachboden: Abstellraum PKW Stellplatz:1 PKW Gaststellplatz:1 Bezugsfrei: nach Vereinbarung Beschreibung: Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich über einen geräumigen Flurbereich, ein großes, gemütlich ausgestattetes Wohn-Esszimmer mit Durchreiche zur Küche mit Essplatz und neuwertiger Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer und moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebener Dusche sowie integriertem Hauswirtschaftsbereich runden das Angebot ab. Vom Wohn-Esszimmer hat man Zugang zu einem Sonnenbalkon. Die Wohnung bekommt von beidseitig viel Licht durch die großen Fenster mit schönem Ausblick ins Grüne. 1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus. Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Ausstattung: Die gemütlich ausgestattete Wohnung wurde in den Jahren 2016 umfangreich modernisiert und verfügt über eine Gasetagenheizung, HolzIsofenster, Parkett- und Fliesenböden. Darüber hinaus gehören zu der Wohnung zwei große Kellerräume sowie ein separat nutzbarer Speicherraum. 1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus. Der Energieausweis gem. §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013 liegt vor: 142,5 kWh. (m² a)

Lagebeschreibung: In Halbhöhenlage von Koblenz - Karthause befindet sich diese attraktive, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG mit viel Licht und Blick ins Grüne. In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof, in 10 Minuten in der Innenstadt. 1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus. Eine Bushaltestelle gibt direkt vor dem Haus. Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger! öffentl. Verkehr: Fußweg zu Bus: ca. 1 Minuten Fußweg zum Bahnhof: ca. 5 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 1 Minuten Fahrzeit zur Autobahn: ca. 7 Minuten Bushaltestelle direkt vor dem Haus

Besichtigungstermine: Simmerner Straße 56075 Koblenz Tel: 017695849003 Telefonische Erreichbarkeit: Wochentage ab 17:00 Uhr und am Wochenende der ganze Tag