Haus zum Verkauf €500.000 150 m²
61440 Weißkirchen

-- no commission -- -- Privatverkauf ohne Provision -- ENGLISH: Attractive well maintained house with 6 rooms on 688sqm leasehold plot in highly demanded Oberursel-Weißkirchen near Frankfurt am Main - Perfect public and private transport connection to CBD Frankfurt, Bad Homburg and recreational options at Vordertaunus - close to University Campus Riedberg - existing ca. 50sqm apartment can be joined with residential house - Leasehold contract with church/ foundation til 31.12.2062, ca. 2500 EUR psqm p.a. (Extension up to 99 Years possible) - extension of living and usable space in basement (hobby, heating, storage, tank room) - option to acquire parts of furniture (kitchen, bar, etc.) DEUTSCH: Attraktives gut gepflegtes Wohnhaus mit 6 Zimmern auf 688qm Erbbau-Grundstück im stark nachgefragten Oberursel-Weißkirchen bei Frankfurt am Main. - Hervorragende Verkehrsanbindung an Innenstadt Frankfurt, Kurstadt Bad Homburg und Freizeitmöglichkeiten im Vordertaunus - Unweit des Goethe Uni-Campus Riedberg - die vorhandene ca. 50 qm große Einliegerwohnung kann mit dem Wohnhaus zusammengelegt werden - Erbbauvertrag mit kirchlichem Stift bis 31.12.2062, ca. 2.500 EUR p.a. (Verlängerung z.B. auf 99 Jahre möglich) - Erweiterungsmöglichkeit durch großzügige Nutzflächen im Keller (Hobbyraum, Heizungsraum, Lagerraum, ehem. Tankraum) - Übernahme von Bestandsmobiliar teilweise möglich

EG: - Wohn-Esszimmer mit Kamin und großzügiger Terrasse - Küche mit Speisekammer - Gäste WC - Flur mit Zugang zur Einliegerwohnung 1. OG: - Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und großem Balkon - Arbeitszimmer - Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken - Gäste WC Einliegerwohnung im 1. OG: - Bad mit Dusche - Wohnzimmer - Schlafzimmer UG: - ebenerdiger Zugang im Flur - Hobbyraum mit Bar - Heizungsraum mit modernisierter Gas-Zentralheizung (Buderus Logamax) - Tankraum (zusätzliche Nutzfläche möglich) - Speisekammer Garage / Garten: - 2 abschließbare Garagen - überdachter Freisitz mit Terrasse - Hofeinfahrt mit Stellplätzen

schön gelegen in ruhiger Nebenstraße fußläufig zur U3 (3 Min.)

ideal für kleine wachsende Familien mit dem Wunsch nach einem eigenem Garten und guter Anbindung zur Frankfurter Innenstadt --- Anfragen oder Kontaktversuche von Maklern sind sinn- und zwecklos. --- Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei --- Nachweis von ausreichend Eigenkapital erforderlich (30%+)