Dieses Einfamilien-/Ferienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt (EG mit Holz und Schiefer verkleidet). Der obere Teil des Grundstücks ist leicht abfallend, während der untere Teil eben ist. Es handelt sich um ursprünglich zwei separate Grundstücke, die beide als Gebäude- und Freiflächen ausgewiesen sind. Das Grundstück ist dreiseitig umsäumt von blickdichten Hecken und Tannen. Im unteren Teil befinden sich mehrere Apfel-, Pflaumen- und Mirabellenbäume sowie einige Johannisbeersträucher. Der Kaufpreis ist inklusive zwei voll funktionsfähiger Garagen im unteren Teil des Grundstücks mit separater Auffahrt, die zusätzlich auch ein Parken vor den Garagen für zwei Autos ermöglicht. Auf Wunsch können vielfältig vorhandene Gartengeräte und -maschinen übernommen werden. Zwei Geräteschränke werden mit veräußert. EG (rd. 53m²) und UG (rd. 53m²) sind über separate Eingänge erreichbar und innen nicht miteinander verbunden. Das EG besteht aus Flur, Duschbad, Küche, zwei Schlafzimmern und Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus hat man einen wunderschönen und unverbauten Panoramablick über das Edertal. Das UG besteht aus Flur, Duschbad, Küche und großem Wohn-/Esszimmer. Von hier aus hat man einen unmittelbaren Zugang zum Garten. Zudem verfügt das Haus über flachen Dachboden, der über eine Ausziehtreppe im EG erreichbar ist und momentan zu Lagerzwecken genutzt wird.
Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt (Gastank im Garten). Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das EG ist voll ausgestattet und kann bei Interesse auch (teil-)möbliert übernommen werden. Das UG ist nicht möbliert. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Straßenbeleuchtung wird zurzeit von der Gemeinde installiert. Der Energieausweis wird in Kürze beantragt.
Der staatlich anerkannte Luftkurort Dodenau im Ederbergland am Rande des Sauerlandes bietet nahezu unberührte Natur und ein sehr gesundes Klima. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. Nahkauf/Rewe). Im 6 km entfernten Allendorf befindet sich ein großes Einkaufszentrum. Das Haus liegt an einer Anliegerstraße. Wanderwege sind direkt vom Objekt aus erreichbar. In 30 km Entfernung befindet sich der bekannte Wintersportort Winterberg, in 20 km Entfernung sind Frankenberg und Bad Berleburg erreichbar. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.