2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
67117 Rheinland-Pfalz - Limburgerhof

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Kapitalanleger aufgepasst! Gut geschnittene, barrierefrei erreichbare ETW

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in einem Wohngebiet in Limburgerhof Nord. Die Kreisgemeinde Limburgerhof des Rhein-Pfalz-Kreises mit ca. 12.500 Einwohnern, verfügt über hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. Bushaltestelle unmittelbar an der Immobilie, Bahnanbindung in ca. 15 Gehminuten, von dort in ca. 10 Min. Fahrzeit nach Ludwigshafen-Mitte). In ca. 20 Gehminuten haben Sie den Ortskern mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf erreicht. Außerdem sind hier nahezu alle Fachärzte vertreten.

Objektbeschreibung:
Die ca. 67,80 m² große Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein L-förmiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Die Einheit ist über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In einem Gemeinschaftskeller befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss mit Wasserzähler und Steckdose, deren Verbrauch über den Stromzähler der Wohnung erfasst wird. Außerdem sind ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden. Ein PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab. 2016 wurde eine neue, moderne Zentralheizung eingebaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 5.940,00 €. Das Hausgeld beträgt ca. 3.564,00 € / Jahr wovon ca. 1.500,00 € / Jahr als umlagefähige Nebenkosten vom Mieter übernommen werden.

Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: 06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 129.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 67,80m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1984

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3754