5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €462.000 110 m²
22089 Hamburg
bisheriger Preis €495.000

Drei Hauseingänge eines aus der Jahrhundertwende stammenden Mehrfamilienhauses zieren dieses besondere Wohnprojekt im schönen, zentralem Stadtteil Hamburg-Eilbek. Diese gut geschnittene 5 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauseinganges Sandkurg 11 und werden verkäuferseitig zum 30.03.19 frei geliefert. Die Wohnung wird verkäuferseitig mit zwei rückwärtigen Balkonen ausgestattet, die Balkonkosten in Höhe von € 20.000 sind im Kaufpreis bereits enthalten. Derzeit handelt es sich um zwei unrenovierte Wohnungen, die man zusammenlegen kann. Am Haus werden im Zuge der Projektphase umfangreiche Altbau-Sanierungsmaßnahmen durch den Verkäufer durchgeführt sowie neue Wohnflächen im Dach und Souterrain geschaffen. Eine Besonderheit ist die Dachgeschossaufstockung des Hauses - es entstehen lichtdurchutete Penthouse-Wohnungen. An der Rückfassade erhalten alle Wohnungen neue Balkone - im Souterrainbereich entsprechende Terrassen.

Für alle Wohnungen werden neue zentral- digitale Elektrozähler installiert. Fassade und Treppenhäuser erhalten einen neuen Anstrich und ein neues Beleuchtungskonzept. Es wird neuer Sisalteppich ausgelegt und die Wohnhäuser bekommen eine neue Videogegensprechanlage. Es gibt unterschiedliche Wohnungsgrößen, die zum Verkauf stehen - auch Wohnungszusammenlegungen sind möglich.

Das Wohnprojekt sandkrug11.de liegt in einer ruhigen Seitenstraße des alsternahen Stadtteils - direkt zwischen dem idyllischem Eilbekkanal und dem Bürgerpark. In der näheren Umgebung befindet sich unter anderem der Kuhmühlenteich mit der schönen St.-Gertrud-Kirche sowie ein Wochenmarkt. Der Jacobipark mit Ruhegarten, Teich und Kinderspielplatz ist fußläug erreichbar – ideal zum Joggen und Spazierengehen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie entweder in der charmanten Papenhuder Straße oder in den nahegelegenen Einkaufszentren Hamburger Meile und Wandsbeker Quarree. Hier finden Sie eine großen Auswahl an Shops, Restaurants und Cafés. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie relativ schnell (ca. 10 Minuten Fahrzeit) über die nahe gelegene S-Bahn-Haltestelle Hasselbrook oder die U-Bahn-Haltestelle Ritterstraße. Die Abendgestaltung gelingt im Nachbarstadtteil St. Georg in den schicken Restaurants und stylischen Bars.