2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 51 m²
65197 Wiesbaden

Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in stadtnaher Lage mit bester Infrastruktur : dem modern gestalteten "Europaviertel". Schnell sind Sie von hier im Stadtzentrum, gestalten Ihre Freizeit in unmittelbarer Nähe und gelangen auf kurzem Weg auch zu den Autobahnen. Sie betreten das gepflegte Gebäude durch den kleinen Vorgarten und erreichen schnell Ihre neue Wohnung im Erdgeschoß des Hauses, fast barrierefrei ! Vom Flur der Wohnung begehen Sie rechterhand das Tageslichtbad, an den das gut zu möblierende Schlafzimmer anschließt. Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zur Küche mit Tageslicht und zur Terrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Ein kleiner Grundstücksanteil gehört zur Wohnung und kann von Ihnen ebenfalls exklusiv genutzt werden. Die gute Ausstattung der Wohnung mit Fußbodenheizung, Fliesenböden und aktueller Technik ermöglicht ein angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) und ein eigener, gemauerter sowie drei weitere allgemeine Kellerräume. Eine professionelle Hausverwaltung gewährleistet den guten Allgemeinzustand des Gebäudes. Die Wohnung wird zum 01.04.2019 frei ! Überzeugen Sie sich durch eine persönliche Besichtigung !

Willkommen im Rheingauviertel Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil gerecht. Nach 1900 entstand westlich der Ringkirche ein Jugendstilviertel, das sich als geschlossenes Ensemble mit hoher Wohnqualität bis heute größter Beliebtheit erfreut. Die fast lückenlos erhaltenen historischen Gebäudefassaden, die Vorgärten und der reiche Baumbestand prägen das Viertel. Einen nicht minder guten Wohnwert weist das in den letzten Jahren aus dem ehemals von den amerikanischen Streitkräften genutzte "Camp Lindsey" entstandene "EUROPAVIERTEL" auf. Am Rande des Wellritztales liegt der Campus einer der erfolgreichsten und bedeutensten Fachhochschulen Hessens mit einem breiten Studienangebot. Schulen aller Sparten und Stufen, bis hin zum humanistischen geprägten Gymnasium, lassen keine Wünsche in der Schulausbildung offen. Kleingewerbe und Geschäfte legen sich wie ein Mosaik über den Stadtteil. Obwohl die Bebauungsdichte hoch ist, durchzieht ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern - Wellritztal und Belzbachtal - her. Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen! Komplettiert wird das öffentliche Freizeitangebot durch vielfältige Sportstätten. Der Bereich "Kleinfeldchen" bietet eine Schwimmhalle, Freibad, Großsportplatz, Hockeyplatz und eine Eisbahn. Die Sporthalle am Elsässer Platz rundet das Angebot ab.