Haus zum Verkauf €256.623
Großer Röder xx, 54413 Rheinland-Pfalz - Rascheid

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC

Ein außergewöhnliches KFW55 Einfamilienhaus in besonderem Design !

Lagebeschreibung:
Grundstück liegt im Neubaugebiet Damflos, anbindund an die Hunsrückhöhenstraße,reines Wohngebiet mit Fernblick.
Grundstück im Preis enthalten.
Im nahegelegenen Hermeskeil sind alle weiterführenden Schulsysteme bis zum Abitur vorhanden.
Schnell an der ca 8 Km entfernten Autobahn A1 als auch an der B52. Von dort ist man schnell im Saarland (Saarbrücken) als auch in Rheinland Pfalz (Trier unsw) und Luxemburg.
Die nächste Universität ist in Trier und Saarbrücken...


Objektbeschreibung:
Repräsentativ zeigt sich Trendline 1 S mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer, mit dem offenen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Anspruchsvoll stellt sich das Dachgeschoss dar, welches mit einem hohen Kniestock ausgestattet ist. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster und die zusätzliche, großflächige Glasfront über zwei Geschosse. Ein weiteres erfreuliches Extra: die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie.

Mit Eigenleistung zum Eigenheim:

Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inkl. Grundstück an. .
Grunderwerbsteuer, Notarkosten sowie Baunebenkosten sind nicht enthalten.

Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles
Wichtiges mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Ihre Eigenleistung, die sich auszahlt.

Bringen sie sich mit Ihrer Eigenleistung ein und sparen damit viel Geld.
Hierbei lässt Sie allkauf nicht allein
- fachgerechte Bauphasenbetreung gilt bei allkauf als selbstverständlich und gehört zum Service.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau?

Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf
qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ausstattung:
Ausstattung, im Preis enthalten:

-Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis)
-Solaranlage
-Be-/Entlüftungsanlage
-iPad mit Ausbauanleitung
-Innenausbaupakete
-Architektenleistung
-Effizienz 55
-Blower-Door-Test
-3fach Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Alle Materialien und viele Werkzeuge zum Ausbau sind im Preis enthalten. Z.B. Dämmmaterial-Innentüren-Bodenbeläge-Tapeten-Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher. Die Betreuung durch uns, während der ganzen Bau- und Ausbauphase, ist selbstverständlich. Wir können Ihnen das Haus auch malerfertig anbieten.

Sonstiges:
Brandschutzschalter im Preis enthalten, wird vom Gesetzgeber verlangt.
Ein Niedrigenergiehaus mit öffentlicher Förderung.
Wir würden uns freuen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und begrüßen Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Musterhaus. Wenn es für Sie einfacher ist, besuchen wir Sie auch gerne bei Ihnen zu Hause.
Selbstverständlich kann auf diesem oder einem Grundstück Ihrer Wahl ein anderes Haus geplant werden.
Zur Zeit sind ca 70 Unterschiedliche Haustypen planbar nach Ihren Vorstellungen.

Sie erreichen uns:

allkauf haus GmbH
Anton Blaß
Tel.: 06589 919301
Mobil 0172 6863499
E-Mail: anton.blassallkauf.de

Daten:
Kaufpreis: 256.623,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 172,70m²
Grundstücksfläche: ca. 763m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Endenergiebedarf: 33.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 15032018-544131