2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
40213 Düsseldorf - Bezirk 1

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Im Regierungsviertel Carlstadt Düsseldorf

Lagebeschreibung:
kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage

Düsseldorf Karlstadt
Im Regierungsviertel frei ab sofort

In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.Regierungsviertel (Düsseldorf)

Landtag Nordrhein-Westfalen, vom Rheinturm aus gesehen, sowie Aufsicht auf Teile der Rheinkniebrücke und der Rheinuferpromenade
Landtagsgebäude Nordrhein-Westfalen, Platz am Haupteingang, im Vordergrund die kreisrunde Eisenguss-Skulptur Tzaphon von Dani Karavan
Stadttor, Staatskanzlei des Landes Nordrhein-Westfalen und Amtssitz des Ministerpräsidenten
Ständehaus, Ausstellungsgebäude K21 der Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen
Die Villa Horion, heute ein Nebengebäude des Landesparlaments, avancierte unter Ministerpräsident Franz Meyers 1961 zum Amtssitz des nordrhein-westfälischen Staatsoberhaupts.
Blick auf das Regierungsviertel im Jahre 2001, aufgenommen vom Rheinturm aus einem Fischaugenobjektiv
Hauptverwaltungsgebäude Mannesmann (Bildmitte, seit 2008 im Eigentum des Landes Nordrhein-Westfalen), Staatskanzlei und Sitz der Ministerpräsidenten bis 1953
Späteres Regierungsviertel im Stadtplan 1854, unten rechts
Vodafone-Hochhaus (2010), Ikone der Architektur der 1950er Jahre
Ensemble der Landesbauten an Rheinuferpromenade und Johannes-Rau-Platz
Nächtlicher Blick vom Medienhafen auf das Regierungsviertel, links der Landtag, in der Bildmitte der Rheinturm, rechts das Stadttor mit der Staatskanzlei sowie das WDR-Funkhaus Düsseldorf
WDR-Funkhaus Düsseldorf (vorne) als städtebauliches Verbindungsglied zwischen Medienhafen und Regierungsviertel
Sitz der NRW.Bank, Kavalleriestraße
Der neue glasüberdachte Innenhof des früheren Ständehauses fungiert auch als repräsentativer Rahmen für staatliche Veranstaltungen des Landes Nordrhein-Westfalen.
Als Regierungsviertel wird in der Landeshauptstadt Düsseldorf ein nicht genau begrenzter Bereich in der Umgebung des Landtags Nordrhein-Westfalen bezeichnet, in dem sich eine Reihe von Behörden der Landesregierung von Nordrhein-Westfalen und weitere Einrichtungen konzentrieren, die die räumliche Nähe von Parlament und Regierung nutzen.
Das Regierungsviertel erstreckt sich zu beiden Seiten der Rheinkniebrücke am rechten Rheinufer in den Stadtteilen Hafen, Unterbilk und Carlstadt. Der städtebauliche Übergang zum Medienhafen im Stadtteil Hafen ist fließend. Durch Architektur, Städtebau, Denkmalschutz und Kunst im öffentlichen Raum drückt das Land Nordrhein-Westfalen im Regierungsviertel sein Selbstverständnis als Staat, seine Identität und seine Haltungen in Fragen der Baukultur aus.

Objektbeschreibung:
der 0,00 € im Kaufpreis ist als Leerstelle für Portale da der Markt das Bieterverfahren nicht kennt.
Inhalt des Bieterverfahrens erhalten Sie auf Anfrage !

360 Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1193101?accessKey=5b2f

Lichtdurchflutete Wohnung zum Wohlfühlen.

Im 1.OG mit Aufzug

Balkon zum Innenhof

Seltene Gelegenheit so nahe am Rhein in zweiter Reihe, ruhige Seitenstr.

Gäste-WC1,31 m²
1. Diele 4,79 m²
Küche 5,77 m²
Wohnzimmer 28,08 m²
Bad 6,08 m²
2. Diele 3,48 m²
Abstellkammer2,31 m²
Schlafzimmer 13,94 m²
Kinderzimmer6,33 m²
Balkon 3,8 m²
Gesamtfläche 75,89 m² (ohne Keller + anteilige Waschküche + Fahrradkeller)
Der dazugehörige Kellerraum ist im Sondereigentum.

Baujahr 1986
Zustand gepflegt.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 126,4 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 12.06.2028

Ausstattung:
3 Zimmer
neue Einbauküche auf Anfrage,
Abstellraum,
Keller,
Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker),
Fahrstuhl.
Parkett
Balkon
G WC
Bad Wanne und Dusche
Waschkeller
Ost Balkon
Fußbodenheizung

Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 75m²
Gesamtfläche: ca. 75m²
Baujahr: 1986
Verfügbar ab: Nach Absprache

Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 126.40 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7142