Haus zum Verkauf €1.855.000 274 m²
89075 Ulm

Das Vierparteienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage am Safranberg. Die Immobilie wurde 1950 erbaut und 2015 komplett modernisiert. Das Mehrparteienhaus ist aufgegliedert in 4 Wohneinheiten, mit jeweils einem Stellplatz: - Gartengeschosswohnung (möbliert) mit ca. 64 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung mit ca. 91m² Wohnfläche - Obergeschosswohnung mit ca. 91m² Wohnfläche - Dachgeschosswohnung (möbliert) mit ca. 26 m² Wohnfläche Das schöne an dieser Immobilie ist, dass die Mieter Balkone ( Loggia), Terrassen und den Garten individuell nutzen können. Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Ausbaureserve ist auf dem großen Grundstück vorhanden. Aus dieser Immobilie lässt sich eine ca. 2,5% Rendite erzielen.

Es wurden bei der Modernisierung nur hochwertige Materialien verwendet: - Designer Einbauküchen mit Elektrogeräten - Parkettböden, ausgefallene Fliesen (Wand / Boden) - ausgefallene Möblierung der 2 Wohnungen - Sanitäranlagen der 4 Wohneinheiten wurden komplett modernisiert - Erneuerung der Elektroinstallation - Dach saniert - Fenster 2-fachverglast neu - Heizung modernisiert - Elektrik modernisiert - Eingangsbereich außen und Haustüre neu - usw.

Der Safranberg gehört zu dem beliebtesten Stadtteil von Ulm. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Annehmlichkeiten der Stadt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Autobahnzubringer in alle Richtungen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Stadtbusse und die Straßenbahn sind im Minutentakt verfügbar.

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