Haus zum Verkauf €599.000 181 m²
Auf einem ca. 1.056 m² großen, nahezu quadratischen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus am nördlichen Ortsrand von Eschenlohe. Es wurde ca. 1972 auf einem Hinterlieger-Grundstück in massiver Ziegel-Bauweise errichtet. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Wohngebäuden, überwiegend Einfamilien-Häuser. Sie gelangen über eine gemeindliche Sackstraße auf das Grundstück. Vom asphaltierten Vorplatz aus haben Sie Zugang zur übergroßen Doppelgarage und zum überdachten Hauseingang. Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur, an den sich das (derzeit stillgelegte) Gäste-WC anschließt. Von hier aus erreichen Sie auch die Garagen, die groß und hoch genug für ein Wohnmobil oder einen kleinen LKW sind. Die Diele mit dem offenen Treppenaufgang erschließt alle Räume im Erdgeschoss. Das große, nach Süden zu Terrasse und Garten hin ausgerichtete Wohnzimmer bietet nicht nur einen schönen Blick ins Grüne, sondern mit seinem traditionellen Kachelofen auch behagliche Wärme für gemütliche Winterabende. Der überdachte Freisitz wurde nachträglich verglast und mit einer Heizung versehen, so dass er nun ganzjährig genutzt werden kann. Die Küche verfügt über ein Fenster nach Osten, einen direkten Zugang zum Wohn-/Esszimmer und ist komplett ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet. Das neben dem Schlafzimmer befindliche Bad verfügt über WC und Badewanne und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer - davon eines mit einem kleinen Balkon nach Süden sowie ein Duschbad und eine Loggia, die ebenfalls nachträglich verglast wurde. Zusätzlich stehen zwei große Speicherräume zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und der Keller ist wasserdicht. Hier befindet sich auch die Ölheizung. Da der Kachelofen im Wohnzimmer mit Wärmetauschern für die Heizung ausgestattet ist, können Sie in Verbindung mit der vorhandenen Solaranlage auch gänzlich auf die Ölheizung verzichten. Im gepfleg...
Eschenlohe ist ein aufstrebender Fremdenverkehrsort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und im Winter. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Bergwanderungen und Bergtouren. Fernab von überlaufenen Urlaubszielen bietet Eschenlohe mit seinem bis heute noch erhaltenen ländlich-dörflichen Charakter Erholung und Entspannung. In nächster Umgebung können Sie Skifahren, Langlaufen, Bergsteigen, Surfen, Reiten, Golf und Tennis spielen. Eschenlohe ist Bahnstation der Bahnlinie München-Garmisch-Partenkirchen. Nordwestlich des Ortes führen die Bundesstraße 2 und die Bundesautobahn A 95 vorbei. Die Autobahnanschlussstelle "Eschenlohe" ist von der Ortsmitte ca. 1 km entfernt. Im Ortsbereich befinden sich die Grundschule sowie Kindergarten und -krippe; alle weiterführenden Schulen können in Ettal, Murnau, Oberau und Garmisch-Partenkirchen (Kreisort) besucht werden.
