Haus zum Verkauf €820.000 260 m²
88175 Scheidegg

Das 1981 erbaute Wohnhaus besticht nicht nur durch seinen urigen Charme und die ruhige Lage in einer beliebten Urlaubsregion, sondern bietet mit einer sehr großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m² genügend Platz, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Auf 3 Etagen mit insgesamt 3 Wohneinheiten erstrecken sich 12 praktisch geschnittene Zimmer, die sich ideal für eine größere Familie anbieten. Neben Großfamilien mit viel Platzbedarf eignet sich die frei stehende Immobilie auch hervorragend für eine Teilkapitalanlage. Die derzeitige Vermietung zweier Wohneinheiten als Ferienwohnungen stellt ein sehr gutes Beispiel für die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten des massiv errichteten Hauses dar. Dank der wunderschönen, wasser- und bergnahen Wohnlage mit reizvollen Naturlandschaften und unzähligen Erlebnismöglichkeiten eignet sich die von einem ca. 1256 m² großen Gartengrundstück umrahmte Immobilie hervorragend für die Vermietung an Feriengäste. Ob neues Ferienparadies oder idyllisches Wohnen für die eigene Familie - entscheiden Sie selbst! Eine fantastische Aussicht, ein wunderschön angelegter, liebevoll gepflegter Garten mit Gartenhaus, gehobene Ausstattungsdetails und gemütliche Wohnräume bilden nur einige der Vorzüge, die diese attraktive Immobilie in sich vereint. Das Wohnhaus verfügt zudem über 3 Balkone und eine Terrasse mit Markise. Im Erdgeschoss finden Sie sich in einem Flur wieder, der über eine Treppe mit den oberen Geschossen verbunden ist. Er führt Sie auch in das große Esszimmer mit Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer, dem Hauswirtschaftsraum, dem Bad sowie einem Gäste-WC, dem Schlafzimmer und schließlich der Terrasse samt Wintergarten. In den oberen Stockwerken finden Sie die übrigen Wohneinheiten. Ihnen allen ist gemeinsam, dass sie jeweils über eine Einbauküche in der Küche sowie über eine Badewannendusche im Badezimmer verfügen. Hervorzuheben ist zudem das überaus weitläufige, üppig begrünte Gartengrundstück, das Sie Ihr Eigen nennen dürfen. Hier lassen sich zweifelsfrei erholsame Sonnenstunden genießen und auch Kindergeburtstage oder Gartenpartys warten auf Sie! Auf dem großflächigen Grundstück finden Sie zudem reichlich Parkmöglichkeiten für Ihre Pkws, die Sie entweder in der Garage oder auf Freiflächen abstellen können. Ein Keller, der Ihnen weiteren Stauraum schenkt, rundet das ansprechende Gesamtbild ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Objektnr.: 13077

+ 3 Wohneinheiten, davon 2 Ferienwohnungen + Großzügiges Gartengrundstück, Terrasse mit Markise und 3 Balkone + 3 Badezimmer jeweils mit Badewannendusche + Einbauküche in jeder Wohneinheit + Keller + Reichlich Parkmöglichkeiten (Garage und Freiflächen) + Atemberaubende Aussicht + Idyllische Wohnlage unweit des Bodensees und der Berge + Perfekt für Vermietung an Feriengäste

Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige und ländliche Lage im Luftkurort Scheidegg in nur ca. 15 Kilometern Entfernung zum Bodensee im bayerisch-schwäbischen Landkreis Lindau. Bei ausgiebigen Spaziergängen am Wasser können Sie hier nicht nur den See, sondern auch das Panorama der österreichischen und schweizerischen Alpen bewundern. Hier genießen Sie Ruhe und Idylle - so lässt es sich jeden Tag wie im Urlaub leben! Der 4.200-Einwohner-Markt in einer beliebten Ferienregion lockt als bekanntes Ausflugsziel Jung und Alt. Das 2,8 km entfernte Skigebiet “Luggi-Leitner-Lifte” stellt bei vielen einen Geheimtipp für abwechslungsreichen Winterurlaub dar und begeistert sowohl Wintersport- als auch Wellness- und Naturfreunde. Hier finden Sie Abstand vom Alltag, einzigartige Ausblicke sowie herrliche Wanderwege - und alles direkt vor Ihrer Haustür! Ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie de 2,9 km entfernte Naturerlebnispark Skywalk Allgäu, das 8 Fahrradminuten entfernte Alpenfreibad Scheidegg oder ein 1,4 km entfernter Golfplatz, trägt ebenfalls zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei und bereichert das umfassende Angebot. Auch infrastrukturell ist Scheidegg bestens ausgestattet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein 750 m entfernter Rewe und eine 5 Gehminuten entfernte Apotheke, befinden sich in fußläufiger Umgebung des Hauses und bieten ein hohes Maß an Komfort. Der malerische, ruhige Ortskern lädt zudem mit schönen Cafés und erlesenen Restaurants zum Verweilen und Flanieren ein. Die Wohnlage gewährleistet Ihnen darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung. So erreichen Sie den nächsten Bahnhof im 15 km entfernten Lochau in nur 22 Fahrminuten bequem über die Landesstraße 9. Auch die Bundesstraßen 12, 32 und 308, über die Sie Lindau mit dem Auto in ca. 21 Minuten erreichen, sowie die Bundesautobahn 96 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Diese Lage zahlt sich aus! Nutzen Sie Ihre Chance auf eine Immobilie, die Ihnen Naherholung und Urlaubsgefühl bietet!

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