2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000 78 m²
86477 Adelsried
bisheriger Preis €225.000

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in die Wohnung. Die durchdachte und moderne Grundrissgestaltung vermittelt ein offenes und gemütliches Raumgefühl. Im unteren Geschoss befindet sich neben dem Windfang ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss. Daran schließt sich der helle Wohn- / Essbereich mit Westbalkon an. Die Küche wurde 2014 eingebaut und bietet Ihnen moderne Elektrogeräte, helle Fronten und einen zweiflügligen Kühlschrank mit Eiswürfelspender. Die Böden im Wohnbereich wurden 2014 mit hochwertigem Laminat erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich das Bad samt Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und das große Elternschlafzimmer. Das Galeriezimmer wurde von den Eigentümer mit einer Tür versehen und kann sowohl als separates Zimmer oder offene Galeriezimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein Stellplatz - natürlich im Preis mit inbegriffen. In der Wohnanlage gibt es einen separaten Wäschekeller und einen leicht zugänglichen Fahrradraum. Das Hausgeld beträgt derzeit 370,- € monatlich, davon sind ca. 250,- € auf den Mieter umlegbar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separates Gäste WC - Einbauküche (2014) samt Elektrogeräte - Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen (2014) - Kühl- Gefrierkombination mit Eiswürfelspender - Westbalkon - Gaszentralheizung (2013 erneuert) - 2 Kellerabteile - Stellplatz

Adelsried liegt in mitten des „Naturparks Westliche Wälder“, ca. 19 km westlich von Augsburg. Durch den direkten Autobahnanschluss A8 liegt die Gemeinde äußerst verkehrsgünstig. Der Ort mit ca. 2300 Einwohnen bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens. Schulen, Kindergarten samt Tagesstätte und eine gute Metzgerei sind am Ort vorhanden. Nach Augsburg und Neusäß fahren stündlich öffentliche Verkehrsmittel. Gute Infrastruktur, gewachsene Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindung - vor allem nach Augsburg, München und in Richtung Ulm, Stuttgart - machen Adelsried zu einer gefragten Gemeinde. Die Wohnung liegt in einer harmonischen, ruhigen Wohngegend am Ortsrand mit Ausblick ins Grüne.