4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 105 m²
65326 Aarbergen

Super - schöne 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit fantastischem Fernblick. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Tageslichtbad, eine Küche, sowie einen großen Balkon. Zur Wohnung gehört noch eine Garage. Aarbergen ist an den öffentlichen Personennahverkehr durch ein Busliniennetz der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft angeschlossen. Vor Ort befinden sich kleinere lokale Fachhändler wie Bäckereien und Metzgereien sowie verschiedene Einkaufsmärkte von REWE, KIK, Lidl und Norma. Eine Apotheke und Ärzte sind ansässig. Aarbergen - Michelbach verfügt über einen Kindergarten und eine Gesamtschule. Freizeitmöglichkeiten sind in Form eines Schwimmbades, einer Sporthalle und eines Sportplatzes gegeben. Der größte Arbeitgeber vor Ort ist die Firma Passavant-Geiger, diese gehört zum Bilfinger Konzern.

Raumaufteilung: - 4 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 105,32 qm - Wohn.-Essbereich ca. 31,45 qm - Elternschlafzimmer mit ca. 17,60 qm - Kinderzimmer 1 mit ca. 12,58 qm - Kinderzimmer 2 mit ca. 11,79 qm - Tageslichbad mit Wanne ca. 5,72 qm - Diele ca. 7,99 qm - Flur ca. 4,09 qm - Küche mit ca. 12,81 qm - Einbauküche Bj. 2010 - EBK kann gegen Abstand übernommen werden. - Großer Balkon mit tollem Fernblick mit ca. 15 qm - Keller mit ca. 8 qm - 1 Garage / Aufpreis € 12.000,- - 1 Kaminofen im Flur - 1 Kaminofen im Wohnzimmer - Kunststoff-Doppelglasfenster - Klimaanlage im Wohnzimmer - Bodenbelag im Wohnzimmer / Parkett - Bodenbelag im Flur / Laminat - Bodenbelag in den Schlafzimmern / Laminat - Bodenbelag in Küche und Bad / Fliesen Modernisierungen: - 1997 Neue Kunststoff-Doppelglasfenste - 2011 Einbau der Kaminöfen - 2011 Einbau der Klimaanlage - 2011 Erneuerung der Stromleitungen - 2016 Renovierung / Malerarbeiten - 2017 Erneuerung der Gasheizung

Aarbergen - Michelbach liegt ca. 25 km nordwestlich von Wiesbaden. Neben Aarbergen befinden sich 16 weitere Gemeinden im Rheingau-Taunus-Kreis mit einer Einwohnerzahl von ca. 183.000 Menschen. Das Objekt befindet sich im bevölkerungsstärksten Ortsteil Michelbach. Die B 54 verbindet Aarbergen mit Limburg an der Lahn und Bad Schwalbach. Die Autobahn A3 ( Köln - Frankfurt ) liegt ca. 20 km entfernt.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit laut Telekom.de V/DSL / Glasfaser 25 Mbit/s und LTE mit bis zu 50 Mbit/s verfügbar. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Info für Kapitalanleger: Hausgeld € 440,- mtl. davon: € 210,23 umlagefähig € 229,77 nicht umlagefähig Bei mehreren Kaufinteressenten wird das Bieterverfahren angewendet. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang - Finanzierungsservice mit Top-Konditionen - Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte ? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung !!! AKTUELL SUCHEN WIR ZUR VERSTÄRKUNG UNSERES TEAMS EINE FLEXIBLE, KUNDENORIENTIERTE TEILZEIT- / VOLLZEITKRAFT ODER AUF SELBSTÄNDIGER BASIS. IHRE BEWERBUNG SENDEN SIE BITTE AN: heinz.fass@proficoncept-gmbh.de