Haus zu vermieten €1.480
65824 Hessen - Schwalbach a. Taunus

Ausstattung: Einbauküche, Keller

Gepflegtes 5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Einbauküche und wunderschönem Garten in ruhiger Lage!

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im bevorzugten, sehr ruhigen Wohngebiet von Schwalheim. Durch die Nähe der Autobahnen und die guten öffentlichen Verkehrsmittel liegen Sie sehr zentral ins Rhein-Main-Gebiet.

Die komplette Infrastruktur deckt Schwalheim ab.

Ein netter Ort, der sich die letzten Jahre sehr gut entwickelt hat.

Die Nähe des Taunus bietet viel Grün und viel Ausflugsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung:
Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke und die Küche ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur teilweise überdachten Terrasse und einem wunderschönen Garten mit Gartenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein idyllisches Studio mit einem separaten Abstellraum.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum und ein ausgebauter Hobbyraum. Von dem Keller können Sie über einen Ausgang in den Garten gelangen. Diese zusätzlichen Wohnräume sind selbstverständlich beheizt. Sie sind in der angegebenen Wohnflächenberechnung von 135 m² nicht enthalten.

Ausstattung:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit Laminatfußboden ausgestattet. Das Studio hat eine Gemütlichkeit ausstrahlende Holzdeckenvertäfelung. Das Bad, die WCs und vieles mehr wurden 2017 saniert.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen oder Holzrahmen, sind doppelisolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Teilweise gibt es neue Fenster.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Vorauszahlung in Höhe von 250 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Sonstiges:
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 135kWh, Fernwärme, Bj. 1972

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Daten:
Kaltmiete: 1.480,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135m²
Nutzfläche: ca. 57m²
Grundstücksfläche: ca. 284m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3091807