Haus zum Verkauf €259.000
49632 Niedersachsen - Essen (Oldenburg)

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

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Diese schöne Immobilie wurde 2008 auf einem 407 m² großen Hinterliegergrundstück in Niedrigenergiebauweise erbaut. Dazu gehört nicht nur die gute Dämmung im Wärmedämmverbundsystem, sondern auch die Sole-Wasser-Pumpe (Erdwärme). Die moderne Raumaufteilung bietet durch diverse Einbauschränke viel Platz. Im Wohn-/Essbereich befindet sich ein moderner Kamin, der für Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und im ganzen Haus mit einer Fußbodenheizung verbaut. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche. Die großzügige Garage ist unterkellert. Dort befindet sich die Heizungsanlage und zusätzliche Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot mit einer überdachten Terrasse und einem kleinen, pflegeleichten Garten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.

Ausstattung
– einschaliges Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
– gelb/beiger Putz
– schwarze, engobierte Tondachpfannen
– vorbewitterte Zinkdachrinnen
– Kunststofffenster (innen weiß, außen cremé) / Isolierverglasung / elektrische Rollläden + Zeitsteuerung
– Junkers Sole-Wasser-Pumpe mit Warmwasserspeicher
– Einbauküche
– freitragende Holztreppe
– Garten mit Terrasse
– Satellitenantenne, DSL, Hausnetz

Raumaufteilung
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, HWR, Garage, Heizungsraum

OG: vier Zimmer, Badezimmer, Flur

Spitzboden

Garage

Provisonshinweis
Mit Abschluss des Kaufvertrages werden Nachweis- und
Vermittlungsgebühren in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen,
können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Dieses
Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu
behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ist ausgeschlossen. Die Besichtigung
der von uns angebotenen Objekte kann nach vorheriger Absprache mit uns
erfolgen. Eine Widerrufsbelehrung erhalten Sie separat.

Energie

Endenergieverbrauch: 42,54 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Strom
Baujahr der Anlagentechnik: 2008