4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 107 m²
65817 Eppstein

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer nebst 2 Dielen, eine Küche mit Fenster, Einbauschränken und -geräten sowie einer angrenzenden Spülküche, ein Duschbad, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie eine große und eine kleine Loggia. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verläuft L-förmig mit einem Essbereich, der unmittelbar an die Küche und die kleine, zur Nordseite des Wohnhauses ausgerichtete Loggia grenzt. Die zweite Loggia befindet sich auf der Südseite und ist vom Wohnzimmer erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche gewährt. Ein Stellplatz ist ebenso vorhanden. Dieser wird im Zuge des Erwerbs der Eigentumswohnung für 12.000,- € (zzgl. zum Kaufpreis) erworben. Die Wohnung ist seit über 2 Jahren solide an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt [770],- €, was einer Rendite von ca. 5,44% entspricht.

+ Garage mit Rolltor + Sanierungsmaßnahmen: - Fenster (2017) - Hausflur (2017) - Hausfassade gedämmt (2017) - Balkone beschichtet

Eppstein ist eine Stadt im südhessischen Main-Taunus-Kreis, ca. 30 km westlich von Frankfurt am Main und ca. 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Ausgedehnte, märchenhafte Wälder umhüllen den Ort und laden zu ausgiebigen Wanderungen in die Natur ein. 700 Jahre Geschichte haben sich in wertvollen Bauten, wie der Burg Eppstein, dem Neufvilleturm oder der Talkirche manifestiert. Vom Kaisertempel genießt man einen herrlichen Ausblick über Eppstein bis hinauf nach Bremthal. Regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben bieten den knapp 14.000 Einwohnern ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Durch die Lage an der B455 mit Anschluss an die A3, mehrere Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur Großstadt Frankfurt am Main und dessen internationalen Flughafen ist Eppstein ideal angebunden. Die Immobilie befindet sich im Süden des Ortsteils Bremthal, in einer idyllischen Waldrandlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 10 Autominuten erreichbar.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.