Haus zu vermieten €650 115 m²
Hauptstraße 13 A, 56132 Nievern, Rhein-Lahn-Kreis

Das 1960 entstandene Massivhaus liegt mitten im Ortskern, auf dem 193m² Grundstück ist sogar eine kleine Grünfläche. Im Erdgeschoss ist der Eingang. Im 1. OG gliedert sich die Wohnebene in ca. 15m² Essdiele, ca. 7m² Küche, ca. 29m² Wohnzimmer mit Balkon, Abstellraum und Dusche. Im DG sind zwei kleinere Zimmer mit ca. 12 und 13m² und ein großes Zimmer mit ca. 19m², ein Bad und ein separates WC, sowie ein kleiner Abstellraum.

Parkettboden im Wohnzimmer, Marmortreppe zur Wohnebene, große Holzfenster, 2018 modernisierte Holztreppe in die Schlafebene zum DG, Dielenböden fast in der ganzen Schlafebene im Dachgeschoss, ganz neue Gasheizung, neue Balkonüberdachung (2018), Dachflächenfenster aus 2015.

Der idyllische Ort Nievern liegt an der Lahn, 4 km bis Bad Ems, 12 km bis Lahnstein, 15 km bis Koblenz, 25 km bis ICE-Bahnhof Montabaur. In nur 150 m Entfernung vom Objekt ist der Bahnhof von dem i.d.R. stündlich Regional-Züge nach Koblenz und Limburg fahren. Im Ortskern der Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern findet man eine Bäckerei mit einigen Lebensmitteln, eine Post mit Postbank, Zeitschriften und Schreibwaren. In und um Nievern gibt es viele Sportmöglichkeiten: Sporthalle, Fußballplatz, Volleyballfeld und Schützenhaus. Die Lahn bietet reichlich Wassersportmöglichkeiten, z.B. Stand-up-paddling oder Kanuverleih, beides in ca. 2 km Entfernung. Golf in 8,5 km, Therme (Wellnessbad) und vieles mehr in Bad Ems. Kindergarten und Grundschule in Fachbach (700m), weitere Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten in Bad Ems.

Satellitenanlage, DSL-Anschluss möglich. Optional stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Option auf ein kleines ebenerdiges Apartment besteht zusätzlich.