2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.400
Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Wohnen am Mühlenbach!
Neubauwohnungen im Herzen von Brochterbeck
Lagebeschreibung:
Brochterbeck ist ein Dorf in der westfälischen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt), das zur Stadt Tecklenburg gehört und ein staatlich anerkannter Erholungsort ist. Mit etwa 2700 Einwohnern ist es der größte Ortsteil der Stadt. Sehenswert ist das urtümliche Bocketal. Brochterbeck liegt südwestlich von Osnabrück am Teutoburger Wald.
Das Stadtgebiet der Stadt Tecklenburg umfasst insgesamt vier Stadtteile:
-Tecklenburg
- Brochterbeck (mit den Bauerschaften Oberdorf, Niederdorf, Holthausen, Wallen-Lienen und Horstmersch)
- Ledde (mit den Bauerschaften Danebrock, Oberbauer und Wieck)
- Leeden (mit den Bauerschaften Loose und Oberberge)
Brochterbeck verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und zugleich laden Naherholungsgebiete wie der Teutoburger Wald sowie das Naturschutzgebiet Ostklee zum Wandern und Entspannen ein.
Informationen zur Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
- Mühlenteich: ca. 80 m
- Conrad Apotheke: ca. 150 m
- Friseur: ca. 150 m und 350 m
- St.-Peter und Paul Kirche: ca. 160 m
- Historische Gaststätte Franz: ca. 230 m
- Katholischer Kindergarten: ca. 240 m
- Friedhof: ca. 250 m
- Edeka Markt: ca. 300 m
- Bäckerrei: ca. 350 m
- Bruder-Klaus-Schule (Grundschule): ca. 350 m
- Sportplatz: ca. 350 m
- Evangelische Kirche: ca. 400 m
- Naturschutzgebiet Osterklee: ca. 1 Km
- Golfclub Tecklenburger Land: ca. 3,3 Km
- Dörenther Klippen: ca. 3,3 Km
- A1 Auffahrt Lengerich: 5 Km
- A30 Auffahrt Laggenbeck: 5,5 Km
- Allgemeinmediziner: ca. 8-15 Km
- Diedrich-Bonhoefer-Realschule Leng.: ca. 8,2 Km
- Hannah-Arendt-Gymnasium Leng.: ca. 9,9 Km
- Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) 15 Km
- Osnabrück Innenstadt 28 Km
- Münster Innenstadt 41 Km
Objektbeschreibung:
Mit Sicherheit ins neue Zuhause!
Sie sind auf der Suche nach einer guten und zukunftsorientierten Alternative zu Ihrem zu groß gewordenen Haus oder Ihrer Mietwohnung? Oder suchen Sie nach einer hochwertigen und modernen Eigentumswohnung als Kapitalanlage? Dann sollte dieses Bauvorhaben unbedingt Ihr Interesse wecken…
Mitten in Brochterbeck entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 barrierearmen und durchdachten Eigentumswohnungen. In den Erd- und Obergeschossen sind jeweils zwei gut geschnittene Wohnungen mit ca. 74 m² bis 83 m² untergebracht. Für die Staffelgeschosse der Häuser 1 und 3 sind jeweils eine großzügige Penthousewohnung mit ca. 114 m² und für das Haus 2 sind zwei Wohnungen mit ca. 53 m² und 59 m² Wohnfläche vorgesehen. Die Etagen der Häuser sind bequem mittels Personenaufzug zu erreichen und machen das Wohnen in diesem Bauvorhaben besonders bewohnerfreundlich.
Die Nachhaltigkeit wird durch den energieeffizienten KfW-55 Standard berücksichtigt.
Die durchdachten und seniorengerechten Grundrisse, die vielen größtenteils bodentiefen Fensterelemente, die schönen Wohnungsgrößen und das geschmackvolle Gesamtkozept des Bauvorhabens bieten Ihnen eine tolle Wohnatmosphäre! ...Und ideale Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes und sorgloses Leben in Tecklenburg-Brochterbeck.
Alle Wohnungen verfügen selbstverständlich über einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse. Und das Beste: Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht Ihnen einen schönen Weitblick und die Westausrichtung bietet Ihnen schöne Sonnenstunden im Freien.
Abgerundet wird das Platzangebot der Wohneinheiten mit jeweils einem Garagenstellplatz oder einer Parkfläche im Freien sowie je einem eigenen Abstellraum im Kellergeschoss.
Das Bauvorhaben hat Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen.
Grundbuch statt Sparbuch …Dieser Slogan ist längst ein neuer Trend, denn auch für Kapitalanleger sind solche Eigentumswohnungen eine gute Anlagemöglichkeit.
Gerne helfen wir Ihnen auch dabei einen Mieter für Ihre Wohnung zu finden.
Ausstattung:
Werthaltige Perspektiven bietet Ihnen dieses attraktive Neubauvorhaben "Wohnen am Mühlenbach":
- schöne und zentralge Wohnlage inkl. gute Nahversorgung in Tecklenburg-Brochterbeck
- barrierearme Grundrisse und bewohnerfreundliche Raumplanungen
- die Wohnungen sind bequem mittels Personenaufzug erreichbar
- gute Wonungsgrößen mit ca. 53 m² bis ca. 114 m²
- großzügige Balkone und Dachterrassen mit Westausrichtung
- die Hanglage ermöglicht einen schönen Weitblick
- jede Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz oder einer Parkfläche im Freien
- separate Abstellräume sind im Kellergeschoss untergebracht
- alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- die Wohnungsfester werden mit elektrischen Rollläden versehen
- die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit wird durch KfW-55 Standard berücksichtigt
- für die Eingangstüren der Mehrfamilienhäuser ist jeweils eine Gegensprechanlage vorgesehen
- ...und vieles mehr
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Dann senden Sie uns dazu gerne eine Kontaktanfrage über unsere Homepage www.vrst.immo.
Auf unserer Homepage finden Sie auch unser komplettes Immobilienangebot .
Käuferprovision: 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer
mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 149.400,00 €
Stellplatzkaufpreis: 3.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56,76m²
Nutzfläche: ca. 20,09m²
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
Objektzustand: Sonstige
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 16.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 6286
