2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
Hauptstraße 4, 74389 Baden-Württemberg - Cleebronn
bisheriger Preis €119.000

Ausstattung: Badewanne, Garage/Stellplatz

2 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Garage in Cleebronn zu verkaufen!

Lagebeschreibung:
Cleebronn liegt in landschaftlich herrlicher Lage, von Wald und Reblandschaft umgeben. Dennoch sind die Ballungsräume Heilbronn und Stuttgart rasch und verkehrsgünstig erreichbar.
Autobahn:
19 km zur Ausfahrt Ilsfeld an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Heilbronn
18 km zur Ausfahrt Mundelsheim an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Heilbronn.
Bahn:
11 km zum DB-Bahnhof Lauffen an der Strecke 780 Stuttgart – Würzburg
Bus:
direkte Bedienung durch die RBS-Linien 661 / 663
Heilbronn / Lauffen – Brackenheim – Güglingen / Bönnigheim

Cleebronn weist zahlreiche Sehenswürdigkeiten auf. Neben dem bekannten Erlebnispark Tripsdrill gibt es viele interessante Gebäude und Besonderheiten zu entdecken.

Kindergärten und Grundschulen vor Ort, weiterführende Schulen in Brackenheim, Bönnigheim, Güglingen, Lauffen

Objektbeschreibung:

Diese zentral, gelegene Dachgeschoss-Wohnung mit schöner Aussicht, befindet sich im 3.Obergeschoss eines massivgebauten 7-Familienhauses. Sie gelangen über den Eingangsbereich in den großzügig, geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein Erker, der Platz bietet für eine individuelle Nutzung, hebt diesen Grundriss hervor. Das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss machen die Wohnung komplett. Ein kleiner Kellerraum sowie eine Garage sind im Untergeschoss vorhanden.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt uns baldmöglichst vor!

Ausstattung:
- Isolierverglaste Holzfenster,
- Fliesenböden
- Öl-Zentralheizung
- Garage für 15.000 EUR
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluss

Sonstiges:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt uns baldmöglichst vor!
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Käuferprovision: 4,76 v.Netto-VKPreis zzgl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 59,04m²
Nutzfläche: ca. 4m²
Baujahr: 1991
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: A1712