1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000 30 m²
30171 Hannover

Das teilmodernisierte Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten zwischen ca. 30 m² und ca. 71 m² liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die hier angebotene leerstehende Einzimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mitte und bietet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch für eine Vermietung an. Sie verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss, eine Küche, und ein Badezimmer. Die Wohnung ist umfangreich sanierungsbedürftig. Zum Verkauf stehen aktuell noch 8 weitere Wohnungen nebst Kellerräumen sowie 3 Garagen. Zu 3 Wohnungen gehört je ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz. 6 Wohnungen sind unbefristet vermietet, 3 Wohnungen werden leerstehend angeboten (siehe Objektliste). Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine Fotos von den vermieteten Wohnungen. Bei diesen sind bei einem Mieterwechsel umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Die beigefügten Fotos zeigen eine modernisierte Musterwohnung im EG rechts. Diese ist nicht mehr verfügbar, dient aber als Renovierungsbeispiel. Das Gemeinschaftseigentum ist bereits hochwertig und umfangreich saniert und renoviert worden. Sämtliche Wohnungs- und Treppenhausfenster sowie die Hauseingangstür wurden erneuert, die Fassaden der Vorder- und Rückseite sowie die Balkone des Hauses wurden saniert. Die Briefkastenanlage, die Gegensprechanlage mit Türöffner und optionaler Videovorbereitung wurden erneuert. Das Treppenhaus wurde geschmackvoll renoviert. Die Hofdurchfahrt und der gesamte Innenhof wurden neu gestaltet und mit einem Carport ausgestattet. Die Wohnungsgrößen und jeweiligen Lagen im Hause sowie die aktuellen Mieteinnahmen und Verkaufspreise entnehmen Sie bitte der untenstehenden Auflistung. Neben dem Kauf einzelner Wohnungen ist auch der Erwerb als Gesamt- oder Teilpaket möglich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser grundsoliden Investition in die Zukunft in guter Südstadtlage.

Der Stadtteil Südstadt ist sehr geschätzt und beliebt, hat in Umfragen mit die höchsten Zufriedenheitswerte bei den Bewohnern. Ob Gründerzeithäuser, Klinkerbauten, schlichte Mehrfamilienblöcke oder "Vasati"-Wohnungen, die der Harmonie-Lehre Feng Shui folgen – das Viertel bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot mit Maschsee, dem Stadtwald Eilenriede, Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Fleischern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fast zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahn- und Buslinien. Über den Messeschnellweg ist auch der Anschluss an die A2/A7 gegeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo Für Verkäufer kostenfrei! Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.