3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 77 m²
30982 Pattensen

Diese praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Pattensen eignet sich für junge oder ältere Paare, genauso wie für eine kleine Familie. Sie liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Vom Flur, der ausreichend Stellplatz für eine geräumige Kommode bietet, erreicht man das Wohnzimmer, das Gäste-WC sowie die Küche. Auf dem Weg zur Küche finden Sie einen Einbauschrank, den Sie wie einen kleinen Abstellraum nutzen können. Er bietet genügend Raum für Staubsauger, Haushaltsartikel und Vorräte. Die Küche stammt aus dem Jahr 2012 und kann übernommen werden. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Wohn- und Esszimmer ist durch die breite Fensterfront einladend hell. Von dort betritt man den großzügigen Balkon, der durch seine Süd-West-Ausrichtung pünktlich zum Feierabend zum Verweilen einlädt. Auch seitlich ist der überdachte Balkon geschlossen, sodass man stets geschützt draußen sitzen kann. Vom Wohn- und Esszimmer führt eine Tür zum privaten Bereich der Wohnung. Es erwarten Sie zwei Zimmer, sowie das Wannenbad. Das Bad und das Gäste-WC wurde noch nicht saniert, sind aber gut in Schuss. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden aus dem Jahr 2012 ausgestattet. Flur, Küche, Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest. Die Fenster wurden in den Jahren 2008, 2012 und 2018 erneuert. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2017 von Öl- auf Gasheizung umgestellt. In dem Zusammenhang wurde der Heizkörper im Wohn- und Essbereich erneuert. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Dieser soll erneuert werden. Eine entsprechende Rücklage wurde von der Eigentümergemeinschaft gebildet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein zusätzlicher Fahrradkeller kann ebenfalls genutzt werden. Fotos können nur einen kleinen Einblick in diese tolle Wohnung vermitteln. Lassen Sie sich daher lieber persönlich begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung ist nahezu vollständig im Jahr 2012 saniert worden. Lediglich das Badezimmer und das Gäste-WC sind noch im Original-Zustand.

Die Wohnung liegt in Pattensen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind gegeben. Das Zentrum von Hannover ist mit dem Auto in rund 20 Minuten und mit dem Bus in rund 30 Minuten erreichbar. Die Busse fahren im 10-Minuten-Takt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Rethen und bietet eine sehr gute Zuganbindung. Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar.