Haus zu vermieten €1.200 150 m²
90768 Fürth

Das moderne Doppelhaus wird Ihnen auf den ersten Blick gefallen. Es ist ländlich und doch zentral im Einzugsgebiet Fürth gelegen. Es bietet Ihnen alle Vorteile des großzügigen Wohnens. Hier können Sie richtig zuhause sein. Ein perfektes Daheim für Ihre kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Ihre Garderobe, die Küche mit einem Essplatz, das Wohnzimmer und eine Gästetoilette. Durch das Wohnzimmer können Sie auf Ihre Terrasse treten. Hier schließt sich der dichte, uneinsehbare Garten an. Über die Treppe erreichen Sie den ersten Stock des Hauses. Hier sind Ihr Badezimmer, das Kinder- und das Schlafzimmer und Ihr Arbeitszimmer untergebracht. Das Dachgeschoss des Hauses können Sie selbstverständlich als Wohnraum nutzen, vollkommen ausgebaut ist es ein hervorragender Rückzugsort für einen Teenager. Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Gasheizung ist hier untergebracht. Für Ihre Waschmaschine sowie den Trockner können Sie einen Raum nutzen. Ihr Keller ist sogar so groß, dass von den Räumlichkeiten noch ein Vorratsraum und ein Gästezimmer möglich wären. Der prächtige Garten bietet Ihnen Entspannung pur. Liebevoll angelegt mit einem kleinen Grillplatz und einem Gerätehäuschen macht es Ihnen sicher Freude, im Garten zu „werkeln“ oder einfach nur zu relaxen. Im kleinen Vorgarten ist ein Teich angelegt. So können Sie sich schon, allein durch diese schöne Teich-Anlage auf das Nach-Hause-Kommen freuen.

Das Haus ist im Landhausstil gebaut. Diese Stilrichtung wurde im Grundsatz beibehalten. So wurden passend Holzsprossenfenster verbaut. Als Bodenbelag wurde bis auf das Badezimmer, das Gäste WC und die Küche pflegeleichtes Laminat verwandt. Die schöne Einbauküche mit der kleinen Theke und dem anschließenden Essplatz ist vom Boden her hell gefliest, die Küche selbst ist in schwarz/weiß gehalten. In der Gästetoilette wurde als Fliesenmuster schwarz/weiß ausgewählt. Gefliest wurde hier in einer Höhe von ca. 1.20 m. Das Wohnzimmer mit dem Zugang zum Garten hat eine angenehme Größe und durch ein Podest optische getrennt besteht hier die Möglichkeit, sich am Fenster eine Leseecke einzurichten. Im Obergeschoss sind die Schlafräume, das Büro und das Badezimmer. Gemütlich, bei beginnender Dachschräge wurden auch hier durch die Gauben der Landhausstil aufgegriffen. Im Badezimmer ist eine Dusche und eine Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank vorhanden. Die Schlafräume haben vorteilhafte Größe, so finden alle Dinge seinen Platz. Das zweite Obergeschoss bietet durch ca. 1,5 Zimmer Raum zum Rückzug. Die Kellerräume sind gefliest. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt. Der Garten ist gut eingewachsen und gepflegt. Im Garten ist ein Grillplatz angelegt. Im Gartenhäuschen sind die Gartengeräte untergebracht, die gerne genutzt werden können.

Das Haus liegt in dem Fürther Stadtteil Burgfarrnbach. Von Burgfarrnbach nach Fürth direkt benötigen Sie ca. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Vom Fürther Haupbahnhof gibt es Anschlussmöglichkeiten an die Bahn, S-Bahn, U-Bahn und verschiedene Stadtbusse. Schule, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in jedem Fall vorhanden. Unweit von Burgfarrnbach liegt der Rain-Main-Donau-Kanal. Ein ansprechendes Ziel, für ausgedehnte Spaziergänge.

Kaution: 2 Monatskaltmieten SAT-TV DSL-fähig! Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Gas, Bj. 1987 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)