5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.000
31134 Niedersachsen - Hildesheim
bisheriger Preis €225.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Keller, Aktuell vermietet

Schöne Altbau - 5 Zi.-Wohnung in Hildesheim

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt ruhig und fußläufig zur Innenstadt entfernt. Kindergärten, Schulen und alles was man zum täglichen Bedarf benötigt, ist somit schnell zu erreichen. Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden. Die B1 und die A7 bringt einen in alles Himmelsrichtungen.

Objektbeschreibung:
In einem Altbau-Mehrfamilienhaus in Hildesheim liegt diese schön aufgeteilte 5 Zi.-Wohnung. Das Gebäude wurde 1880 erbaut und 1997 von Grund auf saniert und renoviert. Die Wohnung liegt im 1. Stock.

Ausstattung:
Über ein Original-Treppenhaus mit Eichenholzdielen gelangt man in die 5 Zi.-Wohnung. Das Treppenhaus wurde mit einer neuen Sicherheitstür mit Gegensprechanlage versehen. Die zum Teil großräumigen Zimmer sind mit schönem Stuck verziert. Durch eine Schiebetür kann das Esszimmer vom Wohnbereich getrennt werden. Die hohen Fenster lassen viel Licht hinein. Die Fußböden sind mit nicht quietschenden Dielen ausgelegt. Die Schlafräume haben Teppichboden. Das Badezimmer ist mit einer Eckwanne ausgestattet wurde 1997 erneuret, sowie die Fenster (doppeltverglast) und die Gasheizung. Ein schöner alter originalgetreuer Kamin ziert das Wohnzimmer. Dieser müsste allerdings überholt werden. 2018 wurde der gesamte Keller freigelegt und gegen Feuchtigkeit saniert. Ein Carport und ein Gemeinschaftsgarten gehört dazu. Im Hausgeld enthalten sind Verwaltung, Versicherung, Heizung usw. Die Rücklagen liegen bei 150,--EUR .

Sonstiges:
Frau Ulrike Lehmann
Lizenzpartner der IAD GmbH
Eschestraße 4, 31171 Nordstemmen
Tel.: 0160 95307851
Email: u.lehmannimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Hildesheim Bischof-Janssen-Str. 31 31134 Hildesheim


Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. Mwst
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********


Daten:
Kaufpreis: 225.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 107m²
Baujahr: 1880
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: ja
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Endenergiebedarf: 157.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HI-UL0304