Haus zum Verkauf €649.000 1230 m²
53881 Euskirchen

Dieses Bauernhaus / Vierkanthof ist eine Rarität und wurde ca. 1820 - 1830 (geschätzt) auf einem 1108 m² großen Grundstück errichtet Durch Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurde das Haupthaus Massivbau, Fachwerk im Jahr 2012 entkernt, umgestaltet und umgebaut. Die Außendämmung wurde an das Haupthaus dieses Jahr angebracht. Diese „Wohlfühl Oase“ kann durchaus von zwei Familien bewohnt werden. Hier ist genug Platz für alle. Auch Künstler und Menschen die das Außergewöhnliche suchen sind hier genau richtig. Sie können eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten, so haben Sie einen großen Teil ihrer Abtragung durch Einnahmen von Vermietungen finanziert. Es wurde hier nicht gespart und mit Liebe ins Detail zukunftsorientiert Durchdacht und hochwertig saniert und modernisiert. ...hier leben Sie Ihren Traum (....)

Einfamilienhaus: Durch das große Hoftor von der einen Seite mit Pkw-Einfahrt oder durch die Eingangstür auf der anderen Seite des Vierkanthofes gelangen Sie in den wunderschönen, Innenhof, von dem Sie das Haupthaus mit ca. 260 qm Wohnfläche erreichen. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer modernen, neuwertigen Küche mit Marken Elektrogeräten und einem Essbereich mit bodentiefen Terrassentüren und Fenstern und Blick auf den schön angelegten Innenhof. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein sehr modernes Gäste-WC mit Dusche – Arbeitsraum – Gästezimmer – das Wohnzimmer ist sehr einladend mit Kaminecke. Alle Räume sind mit Blick und Ausgang in den Innenhof. Im Obergeschoss befindet sich in zwei Trakten die Schlafräume mit eigenen Bädern – eine wahre Wellness – Oase erwartet Sie hier. Ein Ankleideraum, ein Wirtschaftsraum und Gästezimmer/Kinderzimmer mit extra Badezimmer bietet für die ganze Familie einen besonderen Komfort. Selbstverständlich sind hier noch vieles zu entdecken und zu gestalten. Hoffentlich haben wir Sie etwas neugierig gemacht und freuen uns für den „ersten Eindruck“ von Ihnen. Wir freuen uns auf Sie. Gebäudebezeichnungen: Ein- Zweifamilienhaus mit ca. 260 qm Wohnfläche Landwirtschaftliches Gebäude – mit ca. 268 qm Landwirtschaftliches Gebäude – mit ca. 292 qm Landwirtschaftliches Gebäude – mit ca. 410 qm Erdgeschoss: Wohn- und Kaminzimmer Diele mit Windfang WC / Dusche Küche mit Essbereich Arbeitszimmer, Flur Vorrat, Abstellraum Obergeschoss: 1. Masterschlafzimmer, Ankleide, Flur, Badezimmer mit bodentiefen Fenstern, mit Dusche, Wanne, WC und Sauna 2. Zwei Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Gästezimmer, Hausarbeitsraum/Wirtschaftsraum und Badezimmer mit bodentiefen Fenstern Die Modernisierung fand 2012 statt und einschließlich einer hochwertigen Wärmedämmung für das Haupthaus wurde dieses Jahr angebracht. - Elektroinstallation: hochwertige Ausstattung - Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung; Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wandflächenheizung - Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage - Offener Kamin - Fenster: große Schiebeelemente – bodentiefe Fenster /Türen - Neue Dacheindeckung – Dämmung ....und vieles mehr

Der Vierkanthof Euskirchen im Stadtteil Weidesheim., zugehörig zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Bahnhof Kuchenheim liegt an der Voreifelbahn KBS 475. Es verkehrt die S 23 zwischen Euskirchen und Bonn. Die Bundesstraßen B56 und B266 sowie die Kreisstraße 1. Östlich führt außerdem die Landesstraße 210 am Ort vorbei. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine, sowie eine ärztliche Grundversorgung sind im Ort und Ortsnähe und Umgebung gewährleistet. Die Innerörtlichen Lage: Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km, die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung erreichbar. Verwaltung (Stadtverwaltung) ist ebenfalls ca. 5 km entfernt. Die Überörtlichen Anbindungen: die Autobahnzufahrt: Swisttal zur 61, Bahnhof: Kuchenheim – Flughafen Köln/Bonn

Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend und ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.