Haus zum Verkauf €297.000 199 m²
50181 Bedburg-Kichherten

Ursprünglich um 1900 erbaut, wurden vor etwas über 10 Jahren aus zwei Häusern eins. Das Herz des Erdgeschosses bildet nun ein großzügiger Wohnbereich, der sich in unterschiedliche Rückzugsorte aufteilt. Von hier aus gelangen Sie auf die moderne, überdachte Terrasse aus 2010. Genießen Sie den Blick in den verwunschenen Garten. Ein Koi-Teich lädt genauso zum Verweilen ein, wie der kleine Pavillon vor dem mit Liebe gestalteten Gartenbereich. Fortlaufend wurde das Kleinod instand gehalten. So wurde 2016 eine neue Haustüre eingebaut. Die Küche im Landhausstil wurde vor etwa 6 Jahren modernisiert und kann übernommen werden. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der vordere Bereich des Hauses beeindruckt mit seinen hohen Decken. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, welche im Erdgeschoss und Bad elektrisch sind. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung, worüber ebenfalls die Warmwasserversorgung erfolgt. Mit der Zusammenlegung der Häuser vor rund 10 Jahren wurde der Lounge-Bereich zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, neue Zimmertüren verbaut und das Bad modernisiert. Das Grundstück ist über zwei Seiten erschlossen, von der hinteren Zufahrt aus gelangen Sie in die Garage mit dem davorliegenden Carport. Eine mögliche Bebaubarkeit des hinteren Grundstückteils, den derzeitigen Garten, kann geprüft werden. Ebenso kann das Dachgeschoss des Hauses möglicherweise ausgebaut werden. Ihre Neugier auf dieses spannende Haus ist geweckt? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause liegt in einem beschaulichen Ortsteil der Schloßstadt Bedburg, in Kirchherten. Zwischen Köln, Düsseldorf und Aachen liegt Bedburg etwa 25 km nordwestlich von Köln. Knapp 25.000 Menschen sind in hier zu Hause. Stadt und Land in perfekter Kombination und idealer Verkehrsanbindung. In weniger als 5 km erreichen Sie die A61 Richtung Venlo und Koblenz. Vom Bedburger Bahnhof gelangen Sie binnen 40 Minuten mit der Regionalbahn zum Kölner Hbf und innerhalb 50 Minuten erreichen Sie den Düsseldorfer Hbf. Neben verschiedenen Kindergärten verfügt Bedburg über sämtliche Schulformen. Zur nächsten Grundschule sind es ungefähr 10 Minuten Fußweg von Ihrem neuen Zuhause aus. Tennisplätze, Fußballstadien, mehrere Sporthallen sowie ein modernes Wellnessbad mit Sauna und ein Freibad bieten neben schön gestalteten Wegen im rekultivierten Tagebau rund um den Kasterer- sowie den Perings-See und auf der Kasterer Höhe viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auf der Erft wird sogar Kanusport betrieben. Golf- und Reitsportler kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Neue Bürger finden in diversen Vereinen schnell Anschluss. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind in Bedburg natürlich ansässig, außerdem gibt es ein Krankenhaus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter über große Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften bieten Ihnen sämtliche Möglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus.