Haus zu vermieten €5.000 330 m²
Kitzinger Weg 7, 97318 Biebelried OT Kaltensondheim, Biebelried

Vermietet wird von Privat eine traumhafte Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Freiblick am Ortsrand, die nicht unterkellert alle Bereiche ebenerdig und barrierefrei erreichen lässt. Sie ist für jegliche Gewerbenutzung geeignet und wurde so konzipiert, dass neben des wohnlichen Eigennutzens in 12 Zimmern die Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (43,16 m² Einliegerwohnung und 50,00 m² separater Wohnung) sowie Einkünfte aus Gewerbebetrieb/-en dank gewerblicher Gebäude in verschiedenen Größen möglich ist. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen Ausritte auf eigenem Grund und Wegen oder einfach durch Feld, Wald und Flur. Das Anwesen mit Haupthaus, Einliegerwohnung und Pflegerwohnung über dem Stallgebäude wurde in 2005 errichtet und bietet jeder Wohneinheit einen eigenen separaten Zugang. Cleveren Pferdeliebhabern bietet die Immobilie die Möglichkeit, mit dem Arbeitsaufwand einer Person die HIT- Aktivstall- Reitanlage mit bis zu 30 Pferden zu betreiben. Es wurden keine Kosten gescheut das gesamte Anwesen so zu konzipieren, dass frostfreie eigene Wasserverteilung auf dem gesamten Gelände vorhanden ist. Die Wasserversorgung für die Tiere ist dank eines Brunnens sichergestellt. Den Wasseranschluss für das Wohnobjekt kann man wahlweise auf Brauchwasser umstellen. Im beigefügten Exposé können erste Eindrücke gewonnen werden. Das Anwesen kann käuflich erworben oder angemietet werden. Eine Besichtigung ist lohnenswert und kann sämtliche weitere Fragen beantworten. Für die Besichtigungszeit zum Anwesen und den Erläuterungen zu vorhandenen Einbauten planen Sie bitte mindestens zwei Stunden ein. Kauf-/ Mietkaufoption Es besteht die Möglichkeit, das Wohngebäude für EUR 400.000,00 käuflich zu erwerben und den gewerblichen Teil als Mietkauf oder Optionskauf hinzu zu erwerben. Der Mietkauf ist vor allem für Personen und Gewerbetreibende mit geringem Eigenkapital interessant und lässt Banken außen vor.

bodentiefe Fenster, Fliesenboden, Fußbodenheizung

Freiblick, Ortsrandlage