Haus zum Verkauf €599.000 230 m²
Hier bin ich Mensch - hier darf ich´s sein! Treffender könnte es bezogen auf unsere Offerte nicht ausgedrückt werden: Unsere Offerte ist der ideale Ausgangspunkt für eine junge Familie mit viel Platz "um´s Haus" herum. Helle, lichtdurchflutete Räume gestalten das Ambiente, in welchem man sich gleich wohlfühlt und spüren lässt, wie man sich zu Hause wohlfühlen kann. Von den großen franz. Balkonfenstern aus gleitet der Blick bis weit hinaus in das Bodenseehinterland, während man drinnen auf keinen Komfort verzichten muss: Energiesparen ist hier groß geschrieben worden. Eine Wärmepumpe versorgt das ganze Haus extrem günstig das ganze Jahr über mit Warmwasser für die Heizung und für das Brauchwasser. Die warme Luft aus der Belüftung wird über einen Wärmetauscher zurückgewonnen und fließt wieder in den Heizkreislauf ein. Das Haus ist ideal für Allergiker oder für empfindsame Gemüter; optional können verschiedene Luftfilter installiert werden. Im großen Wohn - und Essbereich findet auch der Durchgang zur groß dimensionierten Küche statt. Hier findet sich Platz für alles, was die Hausfrau begehrt - ein Durchgang zur nach Osten hin orientierten Terrasse findet Gefallen am Wert, den diese Terrasse bietet und den man nicht mehr missen möchte. Das Obergeschoß erreicht man über eine massive Buchenholztreppe mit bleibendem Werteerhalt. Über diese Treppe erreicht man in die 2 Kinder-, sowie das Elternschlaf- und Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit Naturparkett ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über eine separat zu regelnde Fußbodenheizung. Die Wohnung im EG erreicht man über eine nach unten führende Treppe. Auf Grund der Hanglage, kann man die Terrasse ebenerdig betreten. Hier kann man sich sofort wohlfühlen - die Wohnung ist geeignet für eine Einzelperson, oder ein junges Pärchen. Das Schlafzimmer verfügt als Highligt über eine eigene Ankleide. Sehr nützlich für Leute mit einer etwas umfangreicheren Garderobe - so ist alles parat und doch aufgeräumt. Auch hier ist der große Wohn - Essbereich lichtdurchflutet - der direkte Ausgang auf die Terrasse verstärkt das Wohlgefühl, das Ambiente, welches unsere Wohnung ausstrahlt. Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 65,0 kWh/(qm*a) , wesentlicher Energietraeger ist Erdwärme, Klasse: B
Microlage Heiligenberg "Sonne überm Bodensee", zu jeder Jahreszeit findet dieser auch im Logo der Gemeinde integrierte Slogan seine Berechtigung. Selbst wenn das Seeufer nebelverhangen ist, liegt das Hochplateau Heiligenberg zumeist schon wieder eingetaucht in strahlendem Sonnenschein hoch über dem See. Von hier oben hat man nicht nur einen einmaligen Blick über das Salemer Tal, den Bodensee und die sich anschließende Alpenkette sondern auch vielmehr die Möglichkeit sich in gesunder Luft zu bewegen. Quelle: Gemeinde Heiligenberg Zur Lage und der Qualität des Hauses kommt die Liebenswürdigkeit des Ortes Heiligenberg hinzu. Hier finden sich alle Vorrichtungen der menschlichen Versorgung, wie z.B. Ärzt, Apotheke, Kaufläden, Bäcker, Metzger Bank, verschiedene Kunsthandwerker, Hallenbad und beheiztes Freischwimmbad, Kindergarten, u.s.w. siehe dazu die Eigendarstellung des Ortes auf deren homepage und vor allem die wunderschöne Umgebung mit allen Arten und Ausmaßen von Wanderwegen, etc.. Macrolage Und der Bodensee ist nicht nur optisch in greifbarer Nähe, sondern auch in einer viertel Stunde per Auto zu erreichen. Entfernungen: Autobahn Stuttgart bei Überlingen ca. 15 km Autobahn München bei Lindau ca. 45 km Bodenseeairport und Messe Friedrichshafen ca. 25 km Flughafen Zürich ca. 80 km (mit Autofähre Konstanz)
Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum behalten wir uns ausdrücklich vor. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags erlauben wir uns, für unsere Bemühungen eine Courtage in Höhe von 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis zu erheben. Wir vermitteln bei Bedarf auch die passende Finanzierung für Ihr Traumhaus. Ebenso sind wir bei der Suche nach einem geeigneten Mieter behilflich - fragen Sie uns! Die Erstvermietung ist für Sie kostenlos. Bildquellennachweis: Eigene Aufnahmen sowie Fotolia
