4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 89 m²
73079 Süßen

Diese hübsche Wohnung - auch bereits SENIORENGERECHT - , zur Zeit noch von einem älteren Ehepaar bewohnt, mit Terrasse, Vorgarten, Balkon mit Grünblick und einem gut durchdachten Grundriss, liegt geschützt im EG und hat damit auch einen seniorengerecht im Zugang. Neben der Eigennutzung ist es auch eine sehr gute Kapitalanlage. Das Umfeld ist gediegen, mit viel Grün und sehr angenehmen Nachbarn. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche – kleine Wohnküche -, das Bad ist tagesbelichtet, ferner hat die Wohnung ein Gäste-WC. Die überdachte Sonnenterrasse mit kleinem Vorgarten liegt geschützt und wird durch die Garagenrückwand sehr gut abgeschirmt. Die geräumige Garage liegt gleich links neben dem Eingang. Vor der Garagenzufahrt wird noch reichlich Raum für einen Stellplatz geboten. Ganz besonders wird der ausgesprochen großzügige Hobbyraum im UG geschätzt (sehen Sie hier auch die beigefügten Bilder). Er bietet noch viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse, verkehrsberuhigt). Zur ersten Orientierung haben wir für eine Grundriss - Skizze beigefügt, ferner einige Bilder von der Wohnung. Im Flur müsste der Bodenbelag erneuert werden, evtl. im Bad die Fliesen, doch sonst ist die gesamte Wohnung in einem guten Zustand. Bei der Besichtigung erhalten Sie außerdem den aktuellen Energieausweis, der mit einem Wert von 122 kWh(m²*a) einen energetisch gut modernisierten Stand anzeigt.

Diese gepflegte Wohnung von älteren Personen bewohnt liegt in einem ruhigen, gefragten Wohngebiet von Süßen mit viel Grün und mit schnellen Anbindungen über die B 10 nach Göppingen/ Stuttgart oder Ulm. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sind gut zu erreichen. Schnell ist man auch in den schönsten Naherholungsgebieten der Voralb. Süßen ist mit über 10 Tsd. Einwohnern eine aufstrebende Stadt mit soliden Arbeitsplätzen in Produktion und Dienstleistung. 1991 erhielt die Stadt den Umweltpreis des Landes Baden Württemberg.

Die Wohnung wird Ihnen sicherlich gut gefallen. Augenblicklich noch von einem älteren Ehepaar bewohnt, es sind deshalb sicherlich Umgestaltungen sinnvoll, doch die Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand. Auch besteht für diese Immobilie keinerlei Vermietungsrisiko, wodurch sich diese Wohnung auch sehr gut als Kapitalanlage anbietet. Zur Wohnung gehört eine großzügige Einzelgarage, die mit 10 Tsd. Euro separat in Ansatz gebracht wird. Sämtliche Daten wurden uns von den Verkäufern genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, trotz sehr sorgfältiger Zusammenstellung.