Haus zum Verkauf €900.000 450 m²
68167 Mannheim (Wohlgelegen)
bisheriger Preis €945.000

In ruhiger aber zentraler Lage von Mannheim Neckarstadt / Wohlgelegen unweit der Straßenbahnlinie kommt ein 8 Familienwohnhaus mit ausbaufähigem Speicher - nur insgesamt - zum Verkauf
Das Wohnhaus wurde 1936 auf einem Grundstück mit 370 qm errichtet. Der Eigentümer und Verkäufer hat 1985 alle Fenster mit Kunststofffenster erneuert. 1997 wurden alle alten Balkone zum Garten hin
( 8 Balkone ) erneuert und vergrößert. Zur Straße hin gehen 3 Balkone.
Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit WC, eine Wohnküche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer - Alle
Räume sind vom Flur zugänglich. Von der Wohnküche führt ein Balkon zum Garten hin ! 3 Wohnugen haben zusätzlich einen kleinen Balkon zur Straße hin. - alle Küchen haben einen Zugang zum Balkon.

Kunststofffenster seit 1985 ; Gasetagenheizungen inkl. WW mit Kombitherme /Gas in 5 Wohnungen .
3 Wohnungen mit Altmieter sind nur teilsaniert.

WOHNFLÄCHEN und Kellerflächen : Wohnflächen : ca. 449 qm - Kellerflächen : ca. 67,63
Wohnung Keller Wohnung Keller Wohnung Keller
1 EG - 49,99 11,51 2.EG - 50,44 6,59 3. 1.OG - 56,46 9,79
4-1.OG 58,16 9,79 5.2.OG - 56,48 6,58 6. 2.OG - 58,16 8,82
7.3.OG 56,48 6,86 8. 3. OG - 56,91 7,69 9. Speicher 85,63

KALTMIETEN :
Die Jahres - Kaltmieten betragen aktuell Stand September 2018 :
ca. EUR 30.571,00 - leicht steigerungsfähig